房屋租赁合同

房屋租赁合同是出租方（甲方）与承租方（乙方）之间就房屋租赁事宜达成的法律协议。根据《民法典》及相关法律规定，双方在平等、自愿的基础上签订合同，明确各自的权利和义务13。以下是房屋租赁合同的主要内容和注意事项：

合同主体

• 出租方（甲方）：房屋的所有者或管理者。
• 承租方（乙方）：租赁房屋的个人或组织。

房屋基本情况

• 房屋的具体位置、面积、结构、附属设施和设备状况等信息需要明确列出110。

租赁期限

• 合同应明确租赁的开始和结束日期。租赁期满后，合同自然终止7。

租金及支付方式

• 租金的金额、支付方式和支付时间应在合同中明确规定。

优先续租权

• 在遵守前期协议的情况下，原租房者可以获得优先续租权。租金在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根据当年情况确定4。

合同解除

• 合同可以在特定条件下解除，如不可抗力（自然灾害或政策变动拆迁）导致合同无法履行，或者一方需解除合同时，必须提前至少1个月向对方提出，并征得对方同意7。

法律后果

• 当事人应充分理解合同中条款的内容，并自行承担合同订立履行所发生的法律后果6。

合同范本

• 可以参考市场监管部门制定发布的合同示范文本，或者使用法律网站如华律网、律霸网提供的范本25689。

注意事项

• 合同的排版和内容上需要注意，确保合同的规范性和合法性89。

结论

房屋租赁合同是确保租赁双方权益的重要法律文件。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容的准确性和合法性。同时，可以利用合同范本来帮助规范合同的书写，避免遗漏重要信息。