购房网签合同后，贷款批不下来 首付给退么

购房网签合同后，如果贷款批不下来，首付是否能退还取决于合同条款和具体情况。

首付退还情况

• 合同约定：如果购房合同中有明确条款规定了退房事项，应按照合同执行。5
• 开发商原因：如果因开发商原因导致贷款未获批，买方可以要求全额退还首付。7
• 银行原因：如果是银行原因，如额度紧张，购房者可以与卖家协商解除合同，不必承担违约责任。8
• 非买卖双方原因：如果因政府政策或银行规定变化导致贷款无法实现，购房者应与开发商协商，协商不成且合同无约定时，可寻求法律途径。10

退房纠纷处理

• 协商解决：首先尝试与开发商或卖家协商，寻求双方都能接受的解决方案。
• 法律途径：如果协商不成，可以依据相关法律规定和合同条款，通过法律途径解决纠纷。36