上海房东卖房付中介多少个点中介费合理？

上海房东卖房付中介的中介费并没有统一的标准，通常是按照成交价的1％－3％来收取。具体的费用比例可能会因中介公司、房屋价格、服务内容等因素而有所不同。

以上海为例，目前二手房屋买卖的中介费通常是成交价格的3%，即买家支付2%，卖家支付1%。因此，如果卖家的房屋成交价为126万，那么需要支付的中介费用为成交价的1%，即1.26万元。

需要注意的是，中介费可以通过和中介公司进行谈判协商，达成双方都满意的费用比例。同时，也要注意选择正规、信誉良好的中介公司，以避免不必要的纠纷和损失。

以上内容仅供参考，建议咨询上海当地的房屋中介或相关机构，获取更准确的信息。

延伸的五个问题如下：上海房屋中介费支付方式是怎样的?

上海房屋中介费支付方式通常是根据成交价的百分比来计算，并由交易双方各自支付。33具体来说，买家需支付2%的中介费，卖家需支付1%的中介费。31 但这个比例可能会根据市场情况和中介公司的规定有所调整。在交易完成后，中介公司会提供相应的服务并开具发票，双方根据发票金额进行支付。57

此外，中介费的支付方式也可能因中介公司的规定而有所不同，有些公司可能允许客户分期付款或提供其他灵活的支付方式。但无论采用何种方式，中介费的支付都应遵循公平、透明和合法的原则，确保双方的权益得到保障。61

请注意，上述信息基于一般的市场情况，具体的中介费支付方式和比例可能因市场变化、地区差异或特定中介公司的规定而有所不同。在签订中介服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解清楚中介费的支付方式、比例以及可能产生的其他费用，以确保双方的权益不受损害。

中介费是否包括其他服务费用?

通常情况下，中介费涵盖了中介提供的服务所产生的费用。然而，这并不一定包括其他服务费用，因为其他服务费用可能会因不同的服务内容而有所不同。例如，如果中介提供的是房产交易服务，那么中介费可能涵盖了中介在交易过程中提供的咨询、谈判、协调等服务所产生的费用，但可能不包括评估、贷款等其他服务费用。因此，具体情况需要根据中介服务的具体内容来确定。如有需要，建议咨询相关专业人士或中介机构以获取更准确的信息。[citation:未找到具体文献]

中介费是否可以通过谈判降低?

是的，中介费是可以通过谈判降低的。中介费通常是一种服务费，其具体金额可以由中介机构和客户之间进行谈判和协商。在谈判过程中，客户可以提出自己的需求和预期，并尝试与中介机构达成一个双方都能接受的费用标准。因此，如果你对中介费的金额不满意，可以尝试与中介机构进行谈判以降低中介费用。1

在上海选择中介公司需要注意哪些方面?

在选择上海的中介公司时，您需要注意以下几个方面：

1. 公司信誉和口碑：了解中介公司的信誉和口碑是首要任务。可以通过搜索网络上的评价、客户反馈，或者在相关论坛和社交媒体上查看评论，来了解公司的服务质量、专业程度和信誉情况。

2. 资质和执照：确保所选中介公司拥有必要的资质和执照。查看公司的营业执照和行业相关资质证书，确保其有资格提供中介服务。

3. 经验和专业性：考虑中介公司的经验和专业性。了解公司成立的年限、从业时间、专业团队等，以评估其在相关领域的能力和经验。

4. 服务质量和效率：了解中介公司的服务质量和效率，包括其服务流程、办理速度等。可以通过咨询其服务流程、询问过去案例的处理情况等方式来了解。

5. 费用和透明度：明确中介公司的收费标准和服务内容，确保费用透明，没有隐形收费。对比不同公司的收费标准，选择合理的中介费用。

6. 合同和条款：与中介公司签订合同前，仔细阅读合同和条款，确保合同内容明确、无模糊之处。对合同中的服务范围、期限、费用等关键内容要有清晰的了解。

以上几个方面都是选择上海中介公司时需要注意的要点。[citation:互联网评价、营业执照查询、公司官网信息、合同条款等]

其他城市的中介费标准与上海有何差异?

其他城市的中介费标准与上海可能存在差异，具体差异因城市、地区和行业而异。要获取准确的比较信息，需要查阅各个城市的相关政策和规定，或者咨询当地的中介机构。

不同城市的中介费标准可能受到当地经济水平、房地产市场状况、政策规定等多种因素的影响。因此，与上海相比，其他城市的中介费标准可能会有所不同。

要获取具体的差异信息，建议查阅相关城市的房地产中介服务规范、政策文件等官方资料，或者咨询当地的房地产中介机构，以获取更准确的信息。[citation:无]