房子做了抵押贷款贷了60万，可以卖85万，可以卖掉房子吗？

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，即使房子已经进行了抵押贷款，房屋所有人仍然有权出售该房屋。但是，出售过程中需要遵循一定的法律程序和条件。

首先，如果房屋所有人想要出售已经抵押的房屋，必须通知抵押权人并告知潜在的买受人房屋已经抵押的情况。如果未通知抵押权人或未告知买受人，转让行为将无效12。其次，如果房屋的转让价款明显低于其价值，抵押权人可以要求提供相应的担保，如果抵押人不提供担保，则不得出售房屋。出售房屋所得的价款，应当优先用于偿还抵押权人的债权或按照约定提存1。

在您提供的情况中，房子抵押贷款60万，而出售价格为85万，这意味着房屋的转让价款高于贷款金额。因此，您可以出售房子，但需要按照法律规定的程序进行。出售所得的价款，除了用于偿还贷款的60万外，剩余的25万将归您所有，除非有其他债务需要清偿1。

此外，根据民法典物权编第406条的规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响，且抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人3。这意味着，即使房子已经设定了抵押，抵押人（即产权人）仍然可以将房子出售，抵押权可以随着房子的转让而转移，而不需要取得抵押权人的同意。但是，卖房时必须通知抵押权人34。

总之，您可以出售已经抵押贷款的房子，但必须遵循法律规定的通知程序，并确保出售所得的价款优先用于偿还贷款。如果房屋转让价款高于贷款金额，剩余的部分将归您所有。在出售过程中，您应当与抵押权人保持良好的沟通，确保交易的合法性和顺利进行。

房子抵押贷款后出售需要满足哪些条件?

房子抵押贷款后出售需要满足以下条件：

1. 通知抵押权人：房屋所有人在转让房屋时，必须通知抵押权人，并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。如果未通知抵押权人或未告知买受人，转让行为无效。1
2. 抵押权人同意：虽然《民法典》规定抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但抵押权人能够证明转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。23
3. 房屋买卖价款合理：买卖房屋的价款不能明显低于其价值，否则抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。1
4. 清偿债务或提存：抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。12
5. 完成贷款还清手续：卖家必须确保所有抵押贷款已按照合同约定彻底还清。9

如果房屋抵押贷款后出售，抵押权人不同意怎么办?

如果房屋抵押贷款后出售，抵押权人不同意，可以采取以下措施：

1. 提前清偿债务：抵押权人可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务。2
2. 提存：抵押权人可以要求将转让所得的价款提存，以保障其债权的实现。12
3. 提供担保：如果房屋买卖价款明显低于其价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。1
4. 协商解决：抵押人和抵押权人可以通过协商，达成一致意见，以解决转让过程中的分歧。3

在房屋抵押贷款期间，如果房屋价值下降，抵押权人可以采取哪些措施?

在房屋抵押贷款期间，如果房屋价值下降，抵押权人可以采取以下措施：

1. 停止侵害和排除妨害：抵押权人有权请求抵押人停止其行为，以防止进一步的价值减少。18
2. 恢复原状或提供相当担保：如果抵押物价值减少，抵押权人可以请求抵押人恢复原状或提供相当担保。18
3. 请求赔偿损失：对于抵押物的侵害，抵押权人有权要求除去侵害或赔偿损失。18
4. 提前清偿债务：抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务，以减少风险。18

房屋抵押贷款后出售，所得价款如何分配?

房屋抵押贷款后出售，所得价款的分配顺序如下：

1. 支付处分抵押房地产的费用：包括交易过程中产生的各种费用。2324
2. 扣除抵押房地产应缴纳的税款：如个人所得税、契税等。2324
3. 偿还抵押权人债权本息及支付违约金：优先偿还抵押权人的债权和违约金。2324
4. 赔偿损失：如果有剩余，可以用于赔偿因抵押物价值减少而造成的损失。23
5. 剩余部分归抵押人所有：在清偿完上述费用和债务后，剩余的价款归抵押人所有。1

如果房屋抵押贷款后出售，买家需要注意哪些法律风险?

如果房屋抵押贷款后出售，买家需要注意以下法律风险：

1. 房屋抵押情况：买家需要了解房屋是否已经设定抵押，以及抵押的具体条款。12
2. 抵押权人同意：买家应确保房屋所有人已经通知抵押权人，并得到抵押权人的同意。12
3. 房屋价值评估：买家应评估房屋的实际价值，确保交易价格合理，避免因价格过低而影响抵押权的实现。1
4. 清偿债务：买家应了解房屋所有人是否已经清偿了抵押贷款，或者是否有提存的安排。12
5. 合同条款：买家应仔细审查买卖合同，确保合同中明确约定了房屋的抵押情况、转让条件和价款分配等事项。28
6. 法律咨询：建议买家在交易前咨询专业律师，以规避潜在的法律风险。2930