买房商业贷款能贷的金额

贷款额度概述

一句话总结问题的答案：商业贷款的贷款额度最高可达所购住房全部房款或评估价值的80%，但具体额度受多种因素影响。

贷款额度影响因素

• 年龄与贷款期限：贷款人的年龄和贷款期限合计不超过70年，40岁以下人士通常能申请到30年的贷款期限。2
• 住房价值评估：贷款额度不超过所购住房全部房款或评估价值的80%。2
• 开发商与项目情况：开发商的经济实力和项目的建设情况也会影响贷款额度。2
• 个人经济状况：个人的经济情况和征信状况会影响银行对抵押品的估值和贷款金额的确定。5
• 银行政策：不同银行的贷款政策可能有所差异，影响贷款额度。5

计算工具与流程

• 房贷计算器：可以使用房贷计算器来估算贷款额度，包括商业贷款计算器和公积金贷款计算器。36
• 贷款流程：了解购房商业贷款的流程、所需材料和贷款条件，有助于确定能贷的金额。7