2024年上半年建筑市场（房建、市政工程、epc项目）内地市场环境分析

2024年上半年，中国建筑市场（包括房建、市政工程和EPC项目）的内地市场环境呈现出一些显著的特点和趋势。以下是对市场环境的分析：

1. 市场总体趋势

• 市场回暖预期：2023年建筑行业经历了触底，但2024年市场有望回暖。建筑业市场与工程需求、社会投资和政策扶持三大因素息息相关。如果经济形势向好，人们对“美好”生活的追求将推动改善型建筑需求。1
• 投资和政策支持：投资是刺激经济发展的主要手段，尽管房地产投资下滑，但整体投资额预计将持续增加。政策端的资质改革、市场环境优化、智能建造加速等举措将推动建筑业向高质量发展。1

2. 房建市场

• 房地产行业影响：房地产行业仍处于底部修复期，预计对建筑业需求贡献进一步下降。超大特大城市城中村改造、制造业产业结构调整、新型城镇化建设带来的城市更新、旧城改造及保障房等为建筑企业带来新的业务拓展机会。2
• 市场主体分化：在存量市场下，行业主体表现将进一步分化。建筑央企在经营效率、融资能力和风险管控方面更具优势，而民营企业和弱资质、弱区域地方国企信用实力的变化需重点关注。2

3. 市政工程

• 政策导向和市场机遇：2024年一季度建筑业虽然面临一些下降趋势，但通过把握政策导向、市场机遇，并积极应对挑战，建筑业有望实现转型升级，迎来新的发展机遇。5
• 政府工作报告影响：2024年的政府工作报告中确定了一系列目标和政策，为建筑施工行业提供了新的布局和市场机会。3

4. EPC项目

• PPP模式调整：PPP“新机制”的推出规范了其运行模式，但由于限定条件较多，未来市场规模将大幅收缩，民企的参与意愿、投资和运营能力亦有待观察。2
• EOD和TOD模式发展：EOD（生态环境导向的开发）和TOD（交通导向的开发）等模式仍存在较大发展空间，为建筑企业提供了新的业务机会。2

5. 行业挑战

• 市场存量时代：建筑业市场迈入存量时代，新签订单进入下降通道。长期来看，伴随着城镇化率的不断提升，工程建设行业市场发展放缓是必然。7
• 企业业绩增长：2023年建筑行业业绩增长主要系八大建筑央企实现归母净利增长、国际工程板块和工程咨询服务板块的盈利能力提升拉动。6

6. 市场监管

• 市场行为监管：海南省住房和城乡建设厅等地方政府部门开展房屋市政工程建筑市场行为随机抽查检查工作，严厉打击建筑工程转包违法分包等违法行为，以规范市场秩序。4

综上所述，2024年上半年中国建筑市场在政策支持、市场需求和行业挑战中寻求平衡，企业需要在保持稳健经营的同时，不断创新和提升竞争力，以适应不断变化的市场环境。

**2024年建筑市场的主要投资机会有哪些?

2024年建筑市场的主要投资机会包括以下几个方面：

1. 基础设施投资：2023年基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长5.9%，显示出基础设施建设仍然是一个重要的投资领域。1
2. 房地产开发：尽管2023年房地产开发投资同比下降9.3%，但随着政策的调整和市场的回暖，房地产开发领域可能会迎来新的投资机会。1
3. 工业投资：2023年工业投资同比增长8.9%，表明工业建筑领域也是一个值得关注的投资机会。1
4. “一带一路”项目：对外承包工程在“一带一路”共建国家的新签合同额和完成营业额均有所增长，这表明国际工程项目也是一个潜在的投资机会。1
5. 城市更新和旧城改造：超大特大城市城中村改造、制造业产业结构调整、新型城镇化建设带来的城市更新和旧城改造项目为建筑企业带来新的业务拓展机会。2
6. 保障性住房建设：对工期要求较高的保障性住房建设也将拉动行业渗透率持续提升。11
7. 光储业务：行业企业积极布局光储业务，未来订单有望增加。11

**建筑企业在2024年应如何提升自身的竞争力?

建筑企业在2024年可以通过以下方式提升自身的竞争力：

1. 提高经营效率：建筑央企在经营效率、融资能力和风险管控方面更具优势，因此提升经营效率是关键。2
2. 加强风险管理：建立健全风险管理制度，对各类风险进行识别和评估，同时优化资金结构，降低负债水平。16
3. 拓展业务领域：积极拓展新的业务领域，如城市更新、旧城改造、保障性住房建设等，以适应市场变化。211
4. 深化合作：与其他企业、金融机构等建立长期合作关系，共同推进项目开发，争取更多的资金支持。16
5. 技术创新：抓住技术趋势，如BIM技术、绿色建筑和智能化技术，以提高竞争力。25
6. 政策适应：适应政策环境，满足市场需求，抓住政策带来的机遇。25
7. 市场预期管理：保持对市场预期的敏感性，及时调整战略以应对市场变化。24

**2024年建筑行业的政策环境有哪些变化?

2024年建筑行业的政策环境变化主要体现在以下几个方面：

1. 资质改革：政策推动建筑业向高质量发展，资质改革是其中的重要举措之一。1
2. 市场环境优化：政府通过优化市场环境，为建筑业提供更好的发展条件。1
3. 智能建造加速：政策支持智能建造技术的发展，推动建筑业的技术创新。1
4. “一揽子化债方案”：实施“一揽子化债方案”有望改善建筑企业的回款情况，为行业带来积极影响。2
5. PPP“新机制”：规范PPP项目的运行模式，虽然限定条件较多，但有助于行业的规范化发展。2
6. 绿色建筑政策：推动绿色建筑发展，提高新建建筑节能水平，加强既有建筑节能绿色改造。19
7. “十四五”建筑业发展规划：根据《“十四五”建筑业发展规划》，政府将指导和促进建筑业高质量发展。1718

**建筑行业在2024年面临的主要挑战是什么?

2024年建筑行业面临的主要挑战包括：

1. 市场存量时代：建筑业总产值增长低于同期GDP和固定资产投资增长，新签订单进入下降通道，市场发展放缓。7
2. 房地产行业低迷：房地产行业仍处于底部修复期，对建筑业需求贡献进一步下降。2
3. 资金链紧张：建筑企业在市场拓展、垫资和回款等方面面临压力，尾部弱资质企业加速出清。2
4. 技术革新挑战：建筑行业正经历技术革新，如BIM技术、绿色建筑和智能化技术的引入，对行业的传统模式构成挑战。22
5. 市场竞争和行业整合：市场竞争的加剧和行业内的整合，尤其是大型企业对市场的主导，也会导致行业格局的变化。22
6. 政策和法规调整：政府对建筑行业的政策调整，如对房地产市场的调控、环保法规的加强等，