海外房地产买哪里涨的最快？

海外房地产投资的增长速度因地区而异，根据可用的信息，以下是一些增长最快的海外房地产市场：

1. 澳大利亚阳光海岸（Sunshine Coast）在过去20年中位居昆士兰增长最快地区的榜首。这表明阳光海岸是一个值得关注的投资热点，因为它在过去的长期内显示出了强劲的增长势头。6

2. 黄金海岸也表现出色，虽然具体排名未提及，但被暗示为不甘落后于阳光海岸，这表明它也可能是一个具有吸引力的海外房地产投资选择。6

3. 日本房地产市场在2023年第一季度吸引了大量外国投资者的关注，投资额比一年前翻了一番。这可能表明日本市场具有较高的增长潜力和投资吸引力。7

4. 东盟+3地区，包括东南亚国家联盟的10个成员国、中国、中国香港、日本和韩国，是全球经济增长最快的地区之一。在过去的10年中，这个地区成为全球经济增长的最强驱动力，这可能意味着该地区的房地产市场也具有较高的增长潜力。12

5. 尽管没有具体提及增长速度，但中国和加拿大的办公空间吸纳量有所增长，亚太地区的零售额和物流仓库吸纳量在全球市场中处于领先地位，这可能表明亚太地区的房地产市场，尤其是商业房地产领域，具有较好的增长前景。15

综上所述，澳大利亚的阳光海岸和黄金海岸、日本的房地产市场以及东盟+3地区和亚太地区的商业房地产市场，都是海外房地产投资中增长较快的选择。然而，投资者在做出决策时，应考虑多种因素，包括市场趋势、经济状况、政策环境等，并进行深入的市场研究和风险评估。