启东海上威尼斯二手房

恒大海上威尼斯位于启东市区，是一个具有高绿化率和良好居住环境的住宅小区。根据提供的信息，该小区的二手房均价在不同区域有所差异，例如恒大海上威尼斯南区的二手房均价为6977元/㎡，而恒大海上威尼斯别墅区的二手房均价则为11352元/㎡。小区的竣工年限为2020年，产权时间为70年。开发商为恒大童世界集团有限公司，物业公司为金碧物业有限公司启东分公司。小区内配有电梯，供水供电为民用标准。

恒大海上威尼斯的住宅类型包括普通住宅和别墅，其中别墅区的住宅具有较好的绿化和较低的居住密度。小区内还提供了一些特色物业服务，如私人码头和下沉花园等。

在售的二手房源中，有多种户型可供选择，包括2室2厅、3室2厅、6室4厅等，面积从73㎡到220.19㎡不等，价格从72万到200万不等。部分房源还提供了精装修和满五（满五年）等条件，适合不同需求的购房者。

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恒大海上威尼斯南区和北区的二手房价格差异大吗?

恒大海上威尼斯南区的二手房均价为6977元/㎡，而北区的二手房均价为11000元/㎡。从这些数据可以看出，南区和北区的二手房价格存在一定差异，北区的价格明显高于南区。12

恒大海上威尼斯的物业费用大概是多少?

恒大海上威尼斯的物业费用根据不同的物业类型有所差异。住宅的物业费在1.9-2.9元/m²/月之间，而别墅的物业费为2元/m²/月。18

恒大海上威尼斯的绿化率和周边配套设施如何?

恒大海上威尼斯的绿化率为40%，这表明小区的绿化水平较高，为居民提供了良好的生态环境。至于周边配套设施，小区内部配套有恒大威尼斯酒店、国际会议展览中心、国际体育城等尊贵配套服务设施，功能齐全、设施完善，是一个面向国际的会议旅游休闲接待区。2228

恒大海上威尼斯的交通是否便利，附近有哪些主要交通线路?

恒大海上威尼斯的交通相对便利。居民可以选择自驾，通过G328公路，全程约98公里，从上海翔殷隧道出发，经过长江隧桥、崇启大桥，从启东南出口下，沿江公路直达恒大海上威尼斯。此外，小区距离上海市中心仅90分钟车程，提供了较为便捷的出行选择。2325

恒大海上威尼斯的开发商和物业公司的口碑如何?

恒大海上威尼斯的开发商为恒大集团，是中国较大的房地产集团公司之一，具有较高的知名度和影响力。物业公司为金碧物业有限公司，根据提供的信息，具体的物业公司口碑没有详细描述，但恒大集团作为开发商，其项目通常具有较高的市场认可度。119