上海房价为什么那么高？

上海房价之所以高，可以从多个角度进行分析。首先，土地供应量的减少是导致房价上涨的一个重要因素。根据1的数据，2020年上海居住用地供应量为208万平米，相较于2018年和2019年有所下降。土地供应量的减少意味着可用于建设住宅的土地更少，从而推高了土地价格和房价。

其次，上海作为国际化大都市，吸引了大量人才和企业，这增加了对住房的需求。2中提到，上海加入“抢人大战”后，落户政策不断放开，吸引了越来越多的人选择上海。随着人口的增加，对住房的需求也随之增长，这也是推动房价上涨的一个重要原因。

再者，房价的上涨与地价有直接关系。5指出，房价的上涨与土地成本的增加密切相关。土地成本的增加会直接反映在房价上，导致房价的持续上涨。

此外，上海不同区域的房价也存在差异。6和7提供了上海各区的房价数据，显示黄浦区等核心区域的房价远高于青浦区等外环外区域。这种区域差异反映了不同区域的经济发展水平、基础设施建设以及居住环境等因素对房价的影响。

最后，上海的房价与国际大都市相比，虽然郊区房价较高，但与纽约等城市相比，上海的房价尚未达到极端水平。8中提到，上海郊区的房价大约是核心区域的60%，而纽约郊区的房价大约只相当于核心区域的40%。

综上所述，上海房价之所以高，是由于土地供应量减少、人口增长带来的住房需求增加、地价上涨、区域经济发展差异以及与国际大都市的比较等多种因素共同作用的结果。310也反映了上海房价持续上涨的趋势。