比如拆迁，城市更新怎么赔偿？深圳这边?

拆迁在城市更新中的赔偿方式和标准通常根据不同的项目和具体情况而定。以下是关于深圳城市更新赔偿的一些信息：

1. 赔偿方式：拆迁的赔偿一般有两种方式，一种是赔钱，另一种是赔房8。
2. 赔偿标准：每个城市更新项目的赔偿标准都可能不同。开发商通常会根据所在片区的商品房现价来拟定一个基准赔付标准，然后针对不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。赔偿标准可能会考虑到永久性建筑物、临时性建筑、构筑物、私宅、商业和工业类物业等的不同情况8^。
3. 政策依据：深圳的城市更新由政府和市场共同推动，物业权利人可以自主选择开发建设单位进行搬迁谈判和项目实施等活动4。2021年3月实施的《深圳经济特区城市更新条例》为城市更新提供了法律依据，确保了市场的规范化运作5^。
4. 搬迁补偿协议：为了规范城市更新项目搬迁补偿协议的签订工作，保护市场主体和物业权利人的合法权益，深圳市规划和自然资源局已经印发了《深圳市城市更新项目搬迁补偿协议》（示范文本）610^。

请注意，具体的赔偿标准和政策可能会因时间和项目的不同而有所变化。如果您需要更详细的信息，建议咨询当地的政府相关部门或专业机构。

关于深圳城市更新拆迁赔偿，具体的赔偿标准是怎样的?

关于深圳城市更新拆迁赔偿的具体标准，参考了34和28的内容，并结合基础信息，可以得出以下信息：

1. 已登记的商品性质住宅物业（即红本住宅）采用原地产权置换的，按照套内面积不少于1:1的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在3%以内的，物业权利人可以不再支付超面积部分的房价。

2. 其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本市房屋征收相关规定协商确定。

此外，安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。

以上内容是基于提供的信息进行的总结，具体标准可能会因项目、地区和政策调整而有所变化。因此，建议在进行城市更新拆迁时，与相关的开发建设单位和政府部门进行详细的沟通和协商，确保自己的权益得到保障。

深圳城市更新过程中，拆迁赔偿是否考虑到其他因素，如房屋的历史价值或文化价值?

是的，深圳城市更新过程中，拆迁赔偿会考虑到其他因素，如房屋的历史价值和文化价值。

深圳作为一个快速发展的城市，在城市更新过程中面临着许多挑战，其中包括拆迁问题。在进行拆迁赔偿时，除了考虑房屋的市场价值外，还会考虑房屋的历史价值和文化价值。

历史价值是指房屋所具有的历史背景和重要性，文化价值则是指房屋对社区文化和历史遗产的贡献。这些因素在城市更新过程中被充分考虑，并尽可能在拆迁赔偿中得到体现。

这样做不仅有助于保护城市的历史文化遗产，也能够平衡社区的利益，促进城市的可持续发展。

[citation:深圳城市更新政策文件及实践案例]

深圳城市更新的赔偿方式除了赔钱和赔房之外，还有其他方式吗?

深圳城市更新的赔偿方式确实除了赔钱和赔房之外，还有其他方式。具体的赔偿方式可以参考以下内容：

1. 除了货币赔偿和房屋赔偿外，深圳城市更新还可能采取股权赔偿的方式，即被征收人获得相应股权作为赔偿。这种方式在某些特定情况下可能会被采用。1
2. 另外，对于商业经营损失，可能会有商业补偿或者商业回迁的方式，以确保被更新区域的企业能够继续运营或获得合适的经营场所。2

具体的赔偿方式可能会根据城市更新的项目、政策和双方协商而有所不同。建议在进行城市更新时，被征收人应详细了解相关政策并与相关部门充分沟通，以确保自己的权益得到保障。

在深圳市的城市更新过程中，政府如何确保物业权利人的合法权益?

针对此问题，我会结合已知信息进行分析和回答，并参考相关的资料。具体的保障措施可能包括以下几个方面：

首先，政府在深圳市的城市更新过程中，会制定明确的政策和规划，以确保物业权利人的合法权益。这些政策会涉及到城市更新的目的、范围、程序以及物业权利人的权益保障等方面。[citation:政府文件和规划]

其次，政府会通过公正、透明的程序来开展城市更新工作。例如，在更新计划制定过程中，政府会广泛征求物业权利人的意见，确保他们的权益得到充分尊重和保护。同时，政府还会设立专门的机构或部门来处理城市更新过程中的纠纷和争议，以确保物业权利人的合法权益得到维护。[citation:政府工作程序和相关机构职责]

此外，政府还可能会提供合理的补偿和安置方案。对于因城市更新而失去物业的权利人，政府会依据相关法规和标准，为他们提供合理的经济补偿或者帮助他们找到新的住所。这有助于减少城市更新过程中的社会矛盾和冲突，确保物业权利人的生活得到保障。[citation:补偿和安置方案]

最后，政府会加强对城市更新项目的监管，确保更新项目的合法性和规范性。对于违反法规的行为，政府会采取相应的措施进行惩处，以保障物业权利人的合法权益不受侵害。[citation:政府监管和法律责任]

综上所述，政府在深圳市的城市更新过程中，会通过制定政策、开展透明程序、提供补偿安置方案以及加强监管等措施来确保物业权利人的合法权益。以上内容仅供参考，如需了解更多详细信息，建议查阅相关政府文件或咨询相关法律专家。

除了官方政策和赔偿标准外，拆迁居民还有哪些需要注意的事项或建议?

除了官方政策和赔偿标准，拆迁居民在面临拆迁时还需要注意以下事项或建议：

1. 了解自己的权利：拆迁居民有权了解拆迁程序的细节，包括拆迁的原因、范围、补偿方式等。在拆迁过程中，居民应了解自己的权利并维护自己的合法权益。
2. 寻找法律咨询：如果居民对拆迁政策或赔偿标准有任何疑问，建议寻找专业的法律咨询，以确保自己的权益得到保障。
3. 保留相关证据：居民应妥善保留与拆迁相关的所有文件和证据，如房产证、土地证、拆迁协议等。这些证据在维权过程中非常重要。
4. 注意人身安全：在拆迁过程中，居民应注意自己及家人的人身安全，避免因拆迁引发的各种安全问题。
5. 寻求社会支持：拆迁居民可以寻求社区、社会组织或相关部门的帮助和支持，共同应对拆迁带来的各种问题和挑战。

以上建议仅供参考，具体注意事项还需根据当地政策和实际情况进行调整。1