给我起草一份商铺租赁合同，

根据您提供的信息和搜索结果，以下是一份基本的商铺租赁合同草案，您可以根据具体情况进行调整和补充：

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商铺租赁合同

甲方（出租方）：[甲方全称] 身份证号码：[甲方身份证号码] 联系电话：[甲方联系电话] 电子邮箱：[甲方电子邮箱] 传真：[甲方传真号码]

乙方（承租方）：[乙方全称或姓名] 身份证号码：[乙方身份证号码] 住址：[乙方住址] 联系电话：[乙方联系电话] 电子邮箱：[乙方电子邮箱]

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条 租赁物的基本情况

1. 甲方同意将位于[具体地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，该面积为计算租金的依据。

第二条 租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月[具体金额]元人民币。
2. 租金支付方式为[支付方式，如：每季度首日前支付]。

第四条 保证金

1. 乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付保证金[具体金额]元人民币。
2. 保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方应保证租赁物的所有权无争议，并在合同约定的时间内将租赁物交付乙方使用。
2. 甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法的商业经营活动。
2. 乙方应按时支付租金和保证金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

第七条 合同的变更和解除

1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条 违约责任

1. 如甲方未按期交付租赁物或乙方未按时支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额或比例]。

第九条 争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他约定

[双方可在此条中补充其他具体约定]

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字或盖章）：_________________ 日期：____年__月__日

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请注意，这只是一个基本的合同草案，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，建议咨询法律专业人士进行审核。12345678910

**商铺租赁合同中需要包含哪些主要条款？

商铺租赁合同中应包含的主要条款包括但不限于以下几点：

• 双方当事人的具体情况，如姓名、住址等个人情况；
• 商铺的具体位置、面积、装修情况等；
• 租赁期限的明确约定；
• 租金的数额、支付方式和期限；
• 商铺的装修条款，不得损害房屋整体结构；
• 商铺状况变更的规定，承租人不得擅自拆改扩建；
• 转租问题的规定；
• 违约责任的规定，明确违反合同行为的惩罚办法。 这些条款有助于明确双方的权利和义务，避免不必要的纠纷。111516

**租赁合同中关于租金支付方式有哪些规定？

租赁合同中关于租金支付方式的规定通常包括：

• 租金按照约定的期限支付；
• 如果支付期限不能确定，则根据实际租赁时间支付；
• 租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付租金；
• 租赁期限一年以上的，应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，也应在租赁期限届满时支付。 此外，租赁合同还可能规定租金的增长机制、滞纳金和逾期处理等内容。2124

**如果租期未满，承租方想要提前解除合同，合同中对此有何规定？

如果租期未满，承租方想要提前解除合同，合同中通常有以下规定：

• 承租方需提前通知出租方；
• 按照合同约定或协商给予出租方一定的补偿；
• 如果合同中有关于提前解除的具体条款，应按照合同执行；
• 如果合同未明确约定，可能需要依据相关法律规定处理，例如《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百零五条的规定。 在实践中，如果出租方无过错，承租方可能需要承担违约责任并赔偿相关损失。2526272829303132

**合同中对于商铺的使用范围和限制有哪些具体说明？

合同中对于商铺的使用范围和限制通常包括：

• 明确规定商铺的使用用途，如零售、餐饮、办公等；
• 确保商铺的使用符合土地使用权用途和相关法律法规；
• 商铺具体用途可能受到公安、卫生、消防、城管等部门的限制或特殊要求；
• 租赁双方应明确约定商铺的经营范围和使用目的，并遵守合同中规定的使用限制。 这些规定有助于确保租赁双方的权益，并促进商业活动的健康发展。33343536

**在租赁期间，如果商铺需要维修，合同中规定了哪些责任和义务？

在租赁期间，如果商铺需要维修，合同中可能规定以下责任和义务：

• 出租人通常负责整体建筑结构和公共设施的维修；
• 承租人可能负责商铺内部的维护和修理；
• 出租人有义务保证租赁物处于符合约定使用状态的维修；
• 如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，相关费用由出租人负担；
• 承租人在维修时应注意选择有资质的维修机构或专业人员，并保留相关证据。 这些规定有助于明确维修责任，避免因维修问题产生的纠纷。3738394041