城镇户口可以买乡下农宅基地房屋吗?
根据相关政策和法律规定,城镇户口的居民是不可以购买农村宅基地和宅基地上的房屋的。具体来说:
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根据3,城镇居民不具有集体经济组织成员的身份,因此不能享有农村宅基地使用权。农村宅基地是农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地214。
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12提到,北京市政府出台的《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》中明确提出,严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋。
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13中7部门的答复也指出,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),不得通过购买等方式取得农村宅基地使用权。
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17自然资源部也明确要求,对城镇居民非法购买宅基地等行为,不得办理登记,严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。
综上所述,城镇户口的居民是不允许购买农村宅基地和宅基地上房屋的。农村宅基地具有福利性质和社会保障功能,是农村村民基于集体经济组织成员身份享有的,城镇居民不具有相应的身份和权利。同时,相关政策和法律也明确禁止城镇居民购买农村宅基地和房屋,以维护农村土地制度的稳定和公平。3121317
自然资源部等多部门规定7 | 城镇居民不得购买农村宅基地 严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋。 |
北京市政府出台《意见》12 | 北京市政府禁止城镇居民购买农村宅基地 村民一户只能拥有一处宅基地,严禁城镇居民购买。 |
自然资源部规范宅基地确权登记17 | 规范宅基地确权登记 对城镇居民非法购买宅基地等不得办理登记,严禁合法化违法用地或建设。 |
最高法判例9 | 村民转城镇户口后不享原集体成员安置标准 村民转为城镇户口后,不再享有原集体经济组织成员的安置标准。 |
自然资源部等明确继承权10 | 城镇户籍子女可依法继承农村宅基地使用权 但必须与房屋所有权结合,实行房地一体原则。 |
7部门答复13 | 非本农村集体经济组织成员可办理确权登记 因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记。 |
本市出台新规12 | 城镇居民购买限制 严禁城镇居民到农村购买宅基地和房屋。 |
7部门的答复13 | 继承权登记 非本农村集体经济组织成员因继承房屋可办理确权登记。 |
自然资源部10 | 宅基地政策 城镇户籍子女可依法继承农村宅基地使用权,但需与房屋所有权结合。 |
北京市政府12 | 宅基地管理 严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋。 |
7部门13 | 确权登记 非本农村集体经济组织成员因继承房屋可办理确权登记,但有限制。 |