建设单位管理费

建设单位管理费是指在项目建设过程中，由建设单位承担的管理性质的支出。这些费用从项目筹建开始，直至工程竣工验收合格或交付使用为止。具体来说，建设单位管理费包括但不限于以下几项：

1. 工作人员的工资及相关费用：这包括不在原单位发放工资的工作人员的工资、奖金、津贴、补贴以及职工福利费等4910。
2. 社会保障费：涉及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金、企业年金等9。
3. 工会经费和职工教育经费：用于工会活动和职工培训教育的费用9。
4. 办公费：包括办公耗材、通讯费等日常办公支出410。
5. 差旅交通费：项目建设过程中产生的出差和交通费用479。
6. 劳动保护费：用于保障工作人员劳动安全的费用47。
7. 工具用具使用费：使用工具和用具所产生的费用4。
8. 固定资产使用费和购置费：固定资产的折旧、租赁费用以及零星固定资产的购置费用47。
9. 技术图书资料费：包括软件在内的技术资料和图书的费用4。
10. 业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费等其他管理性质的支出4。

此外，建设单位管理费还包括一些特定的费用，如招募生产工人费、建设单位本身发生的劳保支出、待业保险基金、退休养老基金等2。这些费用虽然计入交付使用财产成本，构成基本建设投资完成额，但本身并不直接构成固定资产，而是有助于固定资产的形成。为了核算这些费用的发生和分摊情况，应在“待摊投资”账户下，按照费用项目设置多栏式二级明细账进行组织核算2。

项目建设单位需要严格执行财政部门下达的预算控制数，并在项目主管部门审核汇总后报财政部门，经法定程序审核批复后执行，确保财政资金预算的严格执行1。同时，政府和事业单位的项目建设管理费实行总额控制，分年度据实列支，以项目审批部门批准的项目总投资为基础，扣除相关费用后确定总额控制数8。

建设单位管理费的预算控制数是如何确定的？

建设单位管理费的预算控制数是由财政部门下达的，项目建设单位需要根据这个控制数来编制预算。项目主管部门会审核汇总这些预算，然后报送给财政部门。经过法定程序的审核和批复后，这些预算就会被执行。这个过程确保了预算的合理性和合规性。1

项目建设单位在编制预算时需要遵循哪些原则？

项目建设单位在编制预算时，需要遵循以下原则：

1. 坚持量入为出和“一要吃饭，二要建设”的原则，根据收入和财力的可能安排预算，做到量力而行，收支平衡。
2. 坚持实事求是的原则，确保收支计划积极稳妥，避免瞒报、虚报的现象。
3. 坚持综合预算的原则，实施预算内外资金统筹安排。
4. 坚持部门预算的原则，确保部门预算涵盖单位的所有资金收支。
5. 坚持零基预算的原则，按标准核定人员经费和公用经费，事业发展和建设项目按轻重缓急排序。
6. 坚持一般不予调整预算的原则，除非有特殊情况并经财政审核和市人大批准。11

建设单位管理费中提到的“待摊投资”具体包括哪些费用？

建设单位管理费中的“待摊投资”包括一系列费用，具体有：

• 建设单位管理费
• 土地征用及迁移补偿费
• 勘察设计费
• 研究试验费
• 临时设施费
• 国外设计及技术资料费
• 出国联系费
• 设备检验费
• 负荷联合试车费
• 合同公证及工程质量监理费
• 项目评估费
• 国外借款手续费及承诺费
• 社会中介机构审计（查）费
• 招投标费
• 经济合同仲裁费
• 诉讼费
• 律师代理费
• 土地使用税
• 耕地占用税
• 车船使用税
• 汇兑损益
• 报废工程损失
• 坏账损失
• 借款利息
• 固定资产损失
• 器材处理亏损
• 设备盘亏及毁损
• 调整器材调拨价格折价
• 企业债券发行费用
• 航道维护费
• 航标设施费
• 航测费
• 其他待摊投资等。1213141516

建设单位管理费的利息收入如何影响债务利息支出？

建设单位管理费的利息收入可以用于冲减债务利息支出。如果利息收入超过了利息支出，超出的部分将用于冲减待摊投资的总支出。这样的机制有助于减轻项目的财务负担，确保资金的有效利用。2

代建管理费在建设单位管理费中扮演什么角色，其费用如何控制？

代建管理费在建设单位管理费中扮演着重要角色，它更侧重于项目的全程管理，而非单一的建设阶段。代建管理费的支付方为建设单位，其管理职责主要包括协助建设单位完成立项、设计、施工、验收等环节的管理工作。为了控制代建管理费，需要确保总费用不超过原来的定额，以保持成本管控的有效性。同时，代建管理费的设定需要满足财政部门的相关规定和定额上限。32425