建设单位和施工单位在工程质量保修书中约定的保修范围必须符合《建设工程质量管理条例》和《建筑法》的规定。12保修范围应包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、给排水管道等关键部分。45保修期限应根据工程类型设定，如基础设施和主体结构工程应符合设计文件规定的合理使用年限，屋面防水和防渗漏工程至少5年，供热与供冷系统为2个采暖期。36保修书还应明确保修责任，确保工程质量满足规定要求。4
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