结合城乡规划法条例举出具体的违建案例加以分析,要说明案例的的具体名称和事情经过
城乡规划法是规范城乡规划和建设活动的重要法律,其目的是保障城乡规划的合理性、科学性,维护社会公共利益和公民合法权益。以下是几个具体的违建案例分析:
石家庄市天颐佳苑项目违建案
案例名称:石家庄市天颐佳苑项目突破机场净空限制违法建设案。 事情经过:河北鼎邦房地产开发公司未办理相关审批手续,违法建设天颐佳苑项目。该项目建筑面积约10万平方米,6栋17层建筑已封顶,高度约50米,突破了《石家庄市城市总体规划》要求的机场净空高度36米的限制。这一行为违反了《城乡规划法》第四十条、《军事设施保护法》第二十条等规定。1
邯郸市天福苑项目违建案
案例名称:邯郸市违反城市总体规划强制性内容审批、邯郸顺益房地产开发有限公司违法建设天福苑项目案。 事情经过:邯郸市违反城市总体规划强制性内容及控制性详细规划,擅自将约5.5万平方米防护绿地改为居住用地,核发天福苑项目《建设用地规划许可证》。邯郸市顺益房地产开发有限公司未取得《建设工程规划许可证》,擅自开工建设该项目。此行为违反了《城乡规划法》第三十五条、第三十八条、第四十条等规定。1
无锡市拆迁企业安置用房项目违建案
案例名称:无锡市违反城市总体规划强制性内容审批无锡山水创意产业有限公司拆迁企业安置用房项目案。 事情经过:无锡市违反城市总体规划强制性内容制定控制性详细规划,在城乡规划确定的建设用地范围以外为无锡山水创意产业有限公司核发拆迁企业安置用房项目《建设工程规划许可证》,占用土地约7.7万平方米。此行为违反了《城乡规划法》第十九条、第四十二条等规定。1
厦门市云顶豪华精选酒店违建案
案例名称:厦门市在鼓浪屿—万石山国家级风景名胜区内建设云顶豪华精选酒店案。 事情经过:厦门市将鼓浪屿—万石山国家级风景名胜区云顶岩南麓地块4.56万平方米出让给恒兴滨海置业有限责任公司,并将相邻的茂后水库及周边绿地10.24万平方米租赁给该公司。恒兴滨海公司未取得规划许可手续,擅自开工建设云顶豪华精选酒店。施工方已进场施工、开挖山体,破坏了现场自然山体地貌、水系和植被。此行为违反了《城乡规划法》第三十五条和第四十条、《风景名胜区条例》第三十条等规定。1
南昌市钻石广场商业项目违建案
案例名称:南昌市违反城市总体规划强制性内容审批钻石广场商业项目案。 事情经过:南昌市违反城市总体规划强制性内容修改控制性详细规划,擅自将1.6万余平方米现状公园绿地变更为商业、金融和旅馆用地,核发钻石广场项目《建设工程规划许可证》,总建筑面积约11万平方米。此行为违反了《城乡规划法》第三十五条、第四十八条等规定。1
这些案例展示了违反城乡规划法的不同情形,包括未取得规划许可、违反规划强制性内容、突破规划建设用地范围等,均对城乡规划的合理性和公共利益造成了影响。通过对这些案例的分析,可以更深入地理解城乡规划法的相关规定及其在实际中的应用。
石家庄市天颐佳苑项目违建的法律后果是什么?
石家庄市天颐佳苑项目因未办理相关审批手续,违法建设,导致了一系列法律后果。该项目的建设高度约50米,突破了《石家庄市城市总体规划》要求的机场净空高度36米的限制,严重违反了《城乡规划法》第四十条、《军事设施保护法》第二十条等规定。1141617 根据《城乡规划法》第六十八条的规定,城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定,如果当事人不停止建设或者逾期不拆除,城乡规划主管部门可以采取查封施工现场、强制拆除等措施。5 此外,项目被处以巨额罚款,并被要求停工进行整改,这导致了项目进度的拖延和开发商投入成本的增加。1516
邯郸市顺益房地产开发有限公司违法建设天福苑项目后,当地政府采取了哪些措施?
邯郸市顺益房地产开发有限公司在未取得《建设工程规划许可证》的情况下擅自开工建设天福苑项目,严重违反了《城乡规划法》的相关规定。1202426 作为回应,住房城乡建设部将对这一违法建设行为进行挂牌督办,并采取了一系列措施。21 这些措施包括但不限于对相关责任人进行党纪政纪处分,以及对违法建筑进行没收或拆除,并对相关责任主体处以罚款。23 具体到天福苑项目,邯郸市顺益房地产开发有限公司因未取得必要的建设许可而受到行政处罚。22
无锡市山水创意产业有限公司拆迁企业安置用房项目违反了哪些具体规划法规?
无锡市山水创意产业有限公司的拆迁企业安置用房项目违反了《城乡规划法》的多项规定。1 具体来说,该项目在城乡规划确定的建设用地范围以外核发了《建设工程规划许可证》,占用土地约7.7万平方米,这一行为违反了《城乡规划法》第十九条和第四十二条的规定。1 这些法规要求任何建设项目都必须在城乡规划确定的建设用地范围内进行,并且必须遵守相关的强制性内容。
厦门市云顶豪华精选酒店的违建行为对当地环境造成了哪些影响?
厦门市云顶豪华精选酒店的违建行为对当地环境造成了严重的影响。该项目在未取得规划许可的情况下擅自开工建设,导致现场自然山体地貌、水系和植被被破坏。1313234353637 这种破坏不仅影响了鼓浪屿—万石山国家级风景名胜区的自然景观和生态环境,还可能对当地的生物多样性和水土保持造成长期的负面影响。此外,违建行为还违反了《城乡规划法》第三十五条和第四十条、《风景名胜区条例》第三十条等相关规定。1
襄阳市光彩工业园的违建行为为何能在没有规划许可的情况下持续多年?
襄阳市光彩工业园的违建行为之所以能在没有规划许可的情况下持续多年,原因在于该项目占地面积约23.7万平方米,其中14.3万平方米在国务院批复的《襄阳市城市总体规划(2011-2020)》建设用地范围之外。138 自2011年起,建设单位陆续办理了规划许可手续,但显然存在违规行为。目前,已建成32栋建筑并大部分投入使用,建筑面积约21.5万平方米。1 这种行为严重违反了《城乡规划法》第三十条、第四十二条等规定。1 尽管存在违规,但光彩工业园作为全国光彩事业重点项目、湖北省人民政府重点项目以及襄阳市人民政府重点项目,可能在一定程度上受到了地方政策的支持或监管不力,从而导致违建行为得以持续。39
石家庄市天颐佳苑项目突破机场净空限制违法建设案1 | 违建案例 未办理审批手续,突破机场净空高度限制。 |
邯郸市天福苑项目违法建设案1 | 违建案例 擅自改变土地用途,未取得建设许可。 |
无锡市山水创意产业有限公司拆迁企业安置用房项目案1 | 违建案例 违反城市总体规划,核发建设许可。 |
厦门市云顶豪华精选酒店案1 | 违建案例 未取得规划许可,破坏自然景观。 |
南昌市钻石广场商业项目案1 | 违建案例 违反强制性内容,擅自变更土地用途。 |
襄阳市光彩工业园违法建设案1 | 违建案例 突破城市总体规划建设用地范围。 |
石家庄市天颐佳苑项目1 | 违建案例 未办理审批手续,突破机场净空高度限制。 |
邯郸市天福苑项目1 | 违建案例 违反规划审批,擅自改变土地用途,未取得建设许可。 |
无锡市山水创意产业有限公司拆迁企业安置用房项目1 | 违建案例 违反规划强制性内容,核发许可证外占用土地。 |
厦门市云顶豪华精选酒店案1 | 违建案例 未取得规划许可,破坏自然山体地貌。 |
南昌市钻石广场商业项目1 | 违建案例 违反规划修改控制性详细规划,擅自变更土地用途。 |
襄阳市光彩工业园案1 | 违建案例 突破规划建设用地范围,未办理规划许可。 |
贵阳市中铁阅山湖项目案1 | 违建案例 违反规划强制性内容,擅自制定控制性详细规划。 |
石家庄市天颐佳苑项目1 | 违建案例 河北鼎邦房地产开发公司未办理审批手续,违法建设天颐佳苑项目,突破机场净空高度限制。 |
邯郸市天福苑项目1 | 违建案例 邯郸市顺益房地产开发有限公司未取得许可,擅自开工建设天福苑项目,违反城市总体规划。 |
无锡市山水创意产业有限公司拆迁企业安置用房项目1 | 违建案例 无锡市违反规划审批,为山水创意产业有限公司核发许可证,占用土地进行违建。 |
厦门市云顶豪华精选酒店案1 | 违建案例 恒兴滨海置业有限责任公司未取得规划许可,擅自建设云顶豪华精选酒店,破坏自然地貌。 |
南昌市钻石广场商业项目1 | 违建案例 南昌市违反规划审批,将公园绿地变更为商业用地,核发钻石广场项目许可证。 |
襄阳市光彩工业园案1 | 违建案例 光彩工业园违法建设,部分建筑超出城市总体规划建设用地范围。 |
贵阳市中铁阅山湖项目1 | 违建案例 贵阳市违反规划审批,擅自制定控制性详细规划,审批中铁阅山湖项目。 |