民法典规定，开发商延期交房构成合同违约。购房者可要求继续履行合同、交付房屋，或解除合同并赔偿损失。46 开发商未按时交房，经催告后合理期限内仍未履行的，购房者有权解除合同并要求赔偿。3610 逾期交房需支付违约金，具体金额按合同约定计算。78
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