补充说明或提炼，让方案更具有汇报和逻辑性万利达租赁事由说明 一、2022-11-25 因公司战略规划，S3锂电扩产，需腾部分库容扩建，原仓储库容紧张（含数能材料及产品），通道堵塞，作业效率低，消防验收不达标等多项因数无法顺利腾空库容，故策划启动外租库房，详见策划方案 共计转移成品5000㎡，内部整合4处，解决扩产问题，消防验收合格，效率提升 二、2023-03-22 公司订单日益增长，为更好满足业务扩展需求增加生产车间，策划腾空2#厂房仓库3000平米使用于超大功率车间，启动外租库房，详见策划方案。 共计腾空面积4000㎡，内部整合6处，解决扩产问题 三、20231120 为提升万利达租赁仓库的使用效率，减少租金支出，经综合评估拟在7000平增补货架并同步取消5000平，达到集中管理，降低成本的目的。 共计退租5000㎡，减少支出合计42.79万元，且投入的价值82.15万元的货架转为科华固定资产
理解问题补充说明或提炼，让方案更具有汇报和逻辑性万利达租赁事由说明 一、2022-11-25 因公司战略规划，S3锂电扩产，需腾部分库容扩建，原仓储库容紧张（含数能材料及产品），通道堵塞，作业效率低，消防验收不达标等多项因数无法顺利腾空库容，故策划启动外租库房，详见策划方案 共计转移成品5000㎡，内部整合4处，解决扩产问题，消防验收合格，效率提升 二、2023-03-22 公司订单日益增长，为更好满足业务扩展需求增加生产车间，策划腾空2#厂房仓库3000平米使用于超大功率车间，启动外租库房，详见策划方案。 共计腾空面积4000㎡，内部整合6处，解决扩产问题 三、20231120 为提升万利达租赁仓库的使用效率，减少租金支出，经综合评估拟在7000平增补货架并同步取消5000平，达到集中管理，降低成本的目的。 共计退租5000㎡，减少支出合计42.79万元，且投入的价值82.15万元的货架转为科华固定资产
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根据您提供的方案说明，以下是对万利达租赁事由的补充说明和提炼，以增强方案的汇报和逻辑性：
一、2022-11-25 因公司战略规划，S3锂电扩产
背景：公司战略规划中，S3锂电扩产是关键一步，这要求仓库空间进行相应的调整以适应生产需求的增长。
问题：原仓储库容紧张，导致通道堵塞和作业效率低下，同时消防验收不达标，这些问题阻碍了库容的顺利腾空。
解决方案：策划启动外租库房，以解决扩产问题。通过转移成品5000㎡，内部整合4处，不仅解决了扩产问题，还使得消防验收合格，作业效率得到提升。
二、2023-03-22 公司订单日益增长
背景：随着公司订单的持续增长，业务扩展需求增加，需要增加生产车间以满足市场需求。
问题：2#厂房仓库3000平米需要腾空，以便用于超大功率车间的建设。
解决方案：启动外租库房，共计腾空面积4000㎡，内部整合6处，有效解决了扩产问题。
三、2023-11-20 提升仓库使用效率
目标：为了提升万利达租赁仓库的使用效率，减少租金支出，进行综合评估。
策略：在7000平米的仓库中增补货架，并同步取消5000平米的租赁，实现集中管理，降低成本。
成果：共计退租5000㎡，减少支出合计42.79万元。同时，投入的价值82.15万元的货架转为科华固定资产，这不仅提升了资产利用率，还增强了公司的资产价值。