出租人根据承租人选择购买租赁物，承租人支付租金使用租赁物
出租人和承租人之间的租赁关系是一种常见的商业活动，其中出租人根据承租人的选择购买租赁物，并将其出租给承租人使用，承租人则支付租金作为使用租赁物的代价。以下是对这一过程的详细解释：
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租赁物的选择：出租人通常会根据承租人的需求和选择来购买租赁物。这意味着承租人对租赁物有特定的需求，出租人则负责满足这些需求。在某些情况下，出租人可能需要与承租人协商，以确定租赁物的具体规格和要求9。
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租赁合同的签订：出租人和承租人之间会签订一份租赁合同，该合同详细规定了租赁物的使用权、租金支付方式、租赁期限以及其他相关条款。合同中可能还会包括承租人在租赁期满后购买租赁物的选择权，即租赁购买选择权46。
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租金的支付：承租人需要按照合同约定的金额和时间向出租人支付租金。租金的支付可以是固定付款额，也可以是取决于指数或比率的可变租赁付款额2。租金的支付方式可能包括月付、年付或按合同约定的其他方式10。
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租赁期满后的选择：租赁期满后，承租人可能会面临是否购买租赁物的决定。如果承租人选择购买，他们可以按照合同中约定的价格行使购买选择权。如果承租人决定不购买，租赁物将按照合同规定的方式处理4。
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会计处理：在租赁期间，承租人需要对租赁合同进行会计处理。根据新旧租赁准则的变化，承租人需要确认使用权资产和相应的租赁负债，并分别确认折旧和利息费用3。此外，如果合同中包含租赁和非租赁部分，承租人需要按照一定的比例分摊合同对价5。
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租赁的分类：租赁可以分为融资租赁和经营性租赁。融资租赁通常涉及租赁期满后租赁物所有权的转移，或者承租人有高度可能性行使购买选择权等情况7。而经营性租赁则不涉及所有权的转移，更多地是承租人支付租金以换取租赁物的使用权。
通过上述步骤，我们可以看到出租人和承租人之间的租赁关系是一个涉及合同签订、租金支付、租赁物使用和会计处理等多个方面的复杂过程。出租人根据承租人的选择购买租赁物，并在租赁期间提供给承租人使用，而承租人则通过支付租金来获得租赁物的使用权。