北大教授称未来几年房价或明显上涨

关于北京大学教授徐高对未来几年房价可能明显上涨的预测，这一观点是基于对当前房地产市场供给收缩的分析12568911。徐高教授认为，由于供给的大幅收缩，短期内房价可能面临下行压力，但在未来一两年内，供需关系可能迅速转变，从而推高房价5。此外，他还强调了城镇化进程对住房需求的持续推动作用8。

然而，这一预测并非没有争议。有专家认为，当前房价已处于高位，住房资源相对过剩，房价难以再像过去那样单边上涨4。以鹤岗、阜新、玉门等资源枯竭型城市为例，这些城市的房价已经跌至极低水平，市场需求疲软4。此外，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵提出，一线城市的房价可能在年内触底，而三四线城市则还需要时间，他建议让市场机制来修复，减少对市场的干预7。

同时，也有观点认为，2024年楼市或将迎来一场大规模的“抛售潮”，未来的房价走势可能会出乎预料12。而另一位经济学家预测，尽管2024年初房价面临下行压力，但未来1到2年一二线城市房价有上涨空间，这主要是由于一二线城市的人口吸引力和土地供应量的减少17。

综上所述，关于未来几年房价的走势，专家们的意见并不一致。一方面，有专家基于供给收缩和城镇化进程等因素预测房价将上涨；另一方面，也有专家考虑到房价已处高位、住房资源过剩以及市场调控政策等因素，对房价持续上涨持保留态度。此外，市场调控的新动向和政府政策的调整也将对房价产生重要影响10。因此，房价的未来走势仍存在不确定性，需要密切关注市场动态和政策变化。