央行下调个人住房公积金贷款利率

中国人民银行近期宣布了一系列关于个人住房公积金贷款利率的调整措施。根据1、5、11和17，自2024年5月18日起，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来说，5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率将调整为2.35%，而5年以上的首套个人住房公积金贷款利率将调整为2.75%。

此外，根据2和12的报道，这一调整是为了响应房地产市场的需求，促进市场的平稳健康发展。在2022年，央行也曾进行过类似的调整。根据3、7、8、13和15，2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调了0.15个百分点，5年以下（含5年）的利率调整为2.6%，5年以上的利率调整为3.1%。同时，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下（含5年）和5年以上的利率分别不低于3.025%和3.575%。

这些调整被认为会对房地产市场产生积极影响。如7中提到的东方金诚首席宏观分析师王青的观点，首套房公积金贷款利率的下调将减轻家庭的月供负担，有利于提振消费，同时激发更多的住房公积金贷款需求，促进宽信用进程。而8中提到的中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静则指出，这是时隔7年央行再次下调公积金贷款利率，为商贷利率下调释放了一定空间。

综上所述，央行通过下调个人住房公积金贷款利率，旨在减轻居民的住房贷款负担，促进房地产市场的稳定，同时也为整体经济的稳定增长提供支持。