住宅居民聚集，民生综合配套服务设施稀缺的描述性分析

住宅居民聚集，民生综合配套服务设施稀缺的描述性分析

• 公共服务设施匹配问题：不同类型公共服务设施与人口的匹配关系存在差异，区级中心匹配状况较好，而城市边缘区域漏配较多。1
• 居民需求增长：随着社会、经济、科技的发展，居民对公共服务设施的使用需求不断增长，对设施品质的要求也显著提高。2
• 设施可达性分析：通过分析各设施可以服务的住宅楼数量，考虑800米范围内的住宅楼，以评估设施的可被利用程度。3
• 基础设施重要性：社区给排水、供电、供气、供热、通信等基础设施是居民正常生活的重要保障，需确保设施完好、运行安全、供给稳定。5
• 公益性设施缺乏：与经营性设施相比，公益性设施，尤其是居民活动设施严重缺乏，影响居民的生活质量。7
• 综合质量指数：通过Hedonic住房价格分析，构建公共服务综合质量指数，应用于公共服务的供需匹配分析，反映居民对各类公共服务的偏好。8
• 生活圈评估：从生活圈的角度对公服设施进行评估，可以摸底城市公共服务现状，回应居民关心的生活便利度问题。9
• 配套设施更新：建立配套设施性能的综合评价体系，为居住区的更新和完善提供决策依据，从居民需求出发，改善居住水平。10