2024年6月24日至6月30日上海，广州的新房周成交，供应，均价情况

2024年6月24日至6月30日，广州的房地产市场情况如下：

1. 新房成交量：广州的新房成交量在6月24日至6月30日这一周内有所增长。根据克而瑞广佛区域的数据，6月广州新房成交量环比增长5.4%1。同时，保利和颂楼盘在贝壳平台上的成交量达到了65套，位列销售榜第三1。

2. 新房供应量：在6月26日，保利和颂楼盘取得了新的预售许可证，计划加推99平方米的户型，但具体推多少套还未确定1。这表明在该周内，广州市场上有新的房源供应。

3. 新房成交均价：6月广州新房的均价为35631元/平方米，较5月下降了1384元/平方米，环比降幅达到3.7%1。这可能反映了市场供应量增加和开发商采取的“以价换量”策略。

至于上海的新房市场情况，根据提供的信息，没有具体的数据来描述2024年6月24日至6月30日的新房成交量、供应量和成交均价。因此，无法提供上海在该时间段内的详细新房市场情况。如果需要了解上海的具体情况，可能需要进一步查询相关数据或报告。56

上海和广州的新房市场在2024年6月24日至6月30日期间的成交量和供应量有何不同？

在2024年6月24日至6月30日这一周，广州的新房市场成交量表现出了一定的增长。根据克而瑞广佛区域的数据，广州新房6月的成交量环比增长了5.4%，并且在6月的最后一个星期，部分楼盘如中海大境预计网签量可能会更高1。此外，广州新建商品房在6月30日的成交为753套，较前一日有所下降，但整体成交量仍然较高26。

对于上海的新房市场，根据安居客的数据，2024年5月上海新房市场成交3991套，环比上月下降约10.45%11。尽管没有直接提供6月24日至6月30日的数据，但根据5月的成交趋势和6月二手房市场的活跃情况，可以推测上海的新房市场可能也有所回暖，但具体成交量和供应量的数据需要进一步的资料来确认。

广州的新房均价在2024年6月24日至6月30日期间相比之前有何变化？

根据克而瑞的数据监测，2024年5月广州商品住宅的价格为37015元/平方米，而到了6月，新房均价下降至35631元/平方米，环比降幅达到3.7%1。这表明在2024年6月24日至6月30日期间，广州的新房均价相比之前有所下降。此外，安居客提供的数据显示，广州6月的楼盘平均单价为36052.71元/平方米，相比5月的36107元/平方米也呈现了下降趋势20。因此，可以得出结论，广州在该时期的新房均价相比之前有所降低。

广州的“528”楼市新政对新房市场的影响主要体现在哪些方面？

广州的“528”楼市新政对新房市场的影响主要体现在以下几个方面：

1. 首付比例调整：“528”新政中规定首套房贷首付比例为15%，二套房贷首付比例为25%，这降低了购房者的资金门槛，刺激了购房需求2728。
2. 取消利率下限：新政取消了房贷利率下限，为购房者提供了更多的贷款选择和可能的利率优惠27。
3. 二手房不限售：新政取消了二手房的限售政策，增加了市场的流动性，促进了二手房市场的交易活跃1。
4. 外地人购房条件放宽：外地人凭6个月社保即可购房，这为外地购房者提供了便利，拓宽了潜在购房者群体1。
5. 市场活跃度提升：新政实施后，广州楼市活跃度持续上升，购房者入市速度加快，成交量有所增加30。
6. 价格调整：尽管新政意在刺激市场，但部分热门楼盘开始推出折扣活动揽客，市场出现“以价换量”的现象44。

上海的新房市场在2024年6月24日至6月30日期间的表现如何？

上海的新房市场在2024年6月24日至6月30日期间的具体表现没有直接的数据可以参考。然而，根据5月的数据和相关政策的影响，可以推测市场可能呈现以下特点：

1. 成交量下降：2024年5月上海新房市场成交3991套，环比上月下降约10.45%11。这可能表明在6月24日至6月30日期间，新房市场的成交量可能延续了下降的趋势。
2. 政策影响：上海在5月实施了“517”楼市新政，但根据安居客的数据，新政后上海楼市并没有明显起色38。这可能意味着在6月底，市场对新政的反应仍然有限。
3. 房价结构变化：5月上海新房的成交均价为81107元/㎡，环比上月上涨2.07%，这可能是由于供应结构的变化，而非房价实际上涨11。

广州郊区新房的“以价换量”策略在2024年6月24日至6月30日期间是否取得了预期效果？

广州郊区新房的“以价换量”策略在2024年6月24日至6月30日期间取得了一定的效果。根据克而瑞广佛区域的数据，广州新房6月的成交量环比增长了5.4%，显示出市场对这一策略的积极响应1。此外，销售榜前10的楼盘中有一半来自花都、增城等郊区，这些楼盘的均价相对较低，分别为1.65万元/