国内外闲置宅基地复合利用模式

闲置宅基地的复合利用模式是指在符合相关法律法规和规划的前提下，对农村闲置的宅基地进行多元化、综合性的开发利用，以提高土地使用效率，促进农村经济社会发展。以下是一些国内外闲置宅基地复合利用的模式：

国内模式

1. 宅基地流转：通过宅基地流转，可以有效提高农村宅基地的使用效率，盘活农村闲置资产，推动农村经济发展1。
2. “三权分置”改革：推进宅基地的“三权分置”改革，即所有权、承包权、经营权分离，关注退地农户生计可持续性与农村社会稳定2。
3. 多种盘活利用方式：因地制宜探索多种盘活利用方式，如发展休闲农业、乡村旅游等，增加农民和集体财产性收入3。
4. 数字化盘活：如象山县的数字化盘活闲置宅基地模式，通过适度规模经营，提高土地利用效率4。
5. 农村复合式住宅建设：引导多户村民联建农房，节约土地资源，突破现有政策限制6。
6. 宅基地复合利用：鼓励对依法登记的宅基地进行复合利用，发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿等79。

国外模式

尽管搜索结果中没有直接提供国外具体的闲置宅基地复合利用模式，但可以借鉴一些国际上的土地利用创新做法：

1. 城市农业：在城市中利用闲置土地进行农业生产，既提供了食物来源，又改善了城市环境。
2. 社区花园：将闲置土地转变为社区花园，促进社区参与和环境美化。
3. 棕地再生：对工业废弃地进行生态修复和再开发，转变为住宅、商业或公共空间。

结合国内外经验

结合国内外的经验，闲置宅基地的复合利用可以采取以下策略：

• 确保合法合规，遵循国土空间规划和村庄规划。
• 强化政策支持，为宅基地流转和复合利用提供法律和财政支持。
• 促进社区参与，鼓励村民和集体经济组织参与宅基地的管理和运营。
• 创新经营模式，探索自主经营、合作经营、委托经营等多种方式。

通过这些模式和策略，可以有效地激活农村土地资源，促进乡村振兴和可持续发展。5810