现在要不要买房

关于是否现在买房，这个问题需要从多个角度来考虑。首先，根据央行的统计数据，我国大部分城镇家庭已经拥有至少一套住房，户均超过1.5套1。这表明，对于许多家庭来说，住房问题已经得到了解决。

对于刚需购房者来说，房价下跌的风险是需要深思熟虑的。虽然有人认为房价的涨跌对自住购房者影响不大，但实际上，房价的波动可能会对家庭的财务状况产生影响2。同时，保障房和商品房市场并不冲突，保障房主要解决的是有无住房的问题，而商品房市场则更多地满足对住房品质的需求3。

在决定是否购房时，还需要考虑个人的财务状况。如果首付和月供的压力不大，且有购房需求，那么购房是一个可行的选择5。此外，当前的房贷利率相对较低，为刚需自住客群提供了较为友好的条件6。

然而，对于真正的刚需和改善型购房需求，购房时需要做好心理准备，不能期望在最低点抄底，也不能期望购房后房价一定会上涨7。市场状况和个人需求是决定是否购房的重要因素。

最后，考虑到许多人目前处于观望状态，不敢轻易做出购房决定8，建议在做出购房决策前，充分考虑市场趋势、个人财务状况以及未来规划，同时也可以咨询专业人士的意见。