新埠岛开发

新埠岛是位于海南省海口市美兰区的一个岛屿，其开发建设由海口市新埠岛开发建设总公司负责。该公司自1992年8月21日成立以来，一直专注于新埠岛的统一征地、规划、基础设施建设及项目招商57。法定代表人为张子琪，公司的经营范围包括但不限于房地产开发及商品房销售、房地产信息咨询、房屋租赁等78。

近年来，新埠岛的开发建设取得了显著进展。例如，"海南之心A09-01地块"项目和"海南之心A10-01地块"项目已经获得批准并进行了公示6。此外，"海南之心A0102地块"项目也位于新埠岛北片区，其建设工程规划许可证号为460100202120179号4。

特别值得一提的是，新埠岛上的横沟村经历了三十余年的更新改造。该村曾是岛上的富人村之一，但随着被列入棚改项目，村民们的日常生活受到了影响。不过，随着海口市自然资源和规划局公示的横沟村城市更新片区调整方案，横沟村即将迎来新的发展机遇。该方案计划将横沟村建设为生态宜居社区，提供生活居住配套，完善公共服务设施，并将其打造成海口城市更新的示范项目3。

新埠岛的开发不仅仅是房地产项目，还包括对岛上旧村落的改造和城市功能的更新。海口市住建局负责人表示，新埠岛的更新将不同于以往的棚户改造模式，重点更新城市功能区和重要风貌区，构建生态体系，联动发展交通要道，并打造商旅文创区和综合服务片区，为居民提供生活配套支持3。这一系列举措预示着新埠岛将迎来翻天覆地的变化，成为海口市城市更新的重要组成部分。

新埠岛开发建设总公司的发展历程是怎样的？

海口市新埠岛开发建设总公司的发展历程可以追溯到1992年8月21日，当时公司在海口市工商行政管理局登记成立78。公司成立之初，便负责新埠岛的统一征地、规划、基础设施建设及项目招商5。在公司成立当年，就与岛上各经济社签订了除村庄外所有能开发土地的征地协议5。然而，由于宏观经济背景的影响，新埠岛的发展一直停滞不前，基础设施建设也相对滞后9。直到2005年3月，原新埠岛开发建设总公司由海南优联投资发展有限公司进行重组改制，这标志着新埠岛整体开发的序幕正式拉开10。此后，新埠岛的开发建设逐渐步入正轨，公司也取得了一定的发展成果。

海口市新埠岛开发建设总公司的法定代表人张子琪有哪些重要贡献？

海口市新埠岛开发建设总公司的法定代表人张子琪，对公司的发展做出了重要贡献。根据公开信息，张子琪作为法定代表人，领导公司在新埠岛的开发建设中发挥了关键作用。在他的领导下，公司不仅推动了新埠岛的基础设施建设和项目招商，还积极参与了海口市的城市更新工作。特别是在横沟村城市更新项目中，张子琪和他的团队为打造生态宜居社区、完善公共服务设施、提供生活居住配套支持等方面做出了重要贡献3。此外，张子琪还参与了“海南之心A09-01地块”项目和“海南之心A10-01地块”项目的开发建设6，这些项目的成功实施，进一步提升了新埠岛的区域价值和居住品质。

横沟村城市更新片区调整方案具体包括哪些内容？

横沟村城市更新片区调整方案是一项旨在改善村民生活环境、提升区域功能的重要规划。根据公示的方案，该更新片区位于海口美兰区新埠岛中部，规划范围用地面积49.84公顷（约合747.58亩）15。具体内容包括：

1. 建设用地为46.39公顷，其中居住类用地23.01公顷（约345.17亩），包括居住用地和居住商业混合用地15。
2. 功能定位为依托项目良好的区位条件及生态宜居环境，建设生态宜居社区，为横沟村村民及周边片区提供生活居住配套支撑，完善公共服务设施15。
3. 打造海口城市更新示范项目，构建片区水岸交融的生态体系，联动发展新埠大道及新埠路这两条岛内交通要道，构建南北、东西城市联动发展轴3。
4. 打造商旅文创区和综合服务片区，为居民提供生活配套支持3。

海口市自然资源和规划局在新埠岛开发中扮演了什么角色？

海口市自然资源和规划局在新埠岛的开发中扮演了重要的角色。首先，该局负责了新埠岛的规划工作，包括制定控制性详细规划和城市更新片区调整方案等1814。例如，2023年1月20日，海口市自然资源和规划局对外公示了横沟村城市更新片区调整方案，宣布将横沟村片区建设为生态宜居社区3。此外，该局还负责审批建设项目，如“海南之心A09-01地块”项目和“海南之心A10-01地块”项目，均由海口市新埠岛开发建设总公司开发建设，并获得了该局的批准46。在规划和审批过程中，海口市自然资源和规划局广泛征求社会各界和市民的意见和建议，以确保规划的科学性和合理性18。

新埠岛的“海南之心A09-01地块”项目和“海南之心A10-01地块”项目有哪些特点？

新埠岛的“海南之心A09-01地块”项目和“海南之心A10-01地块”项目是海口市新埠岛开发建设总公司开发建设的重点项目。根据公开信息，这两个项目具有以下特点：

1. 位置优越：两个项目均位于海口市美兰区新埠岛北片区，是新埠岛开发的重要组成部分4。
2. 规模较大：以“海南之心A09-01地块”项目为例，总用地面积为122427.87平方米，总建筑面积为70557.68平方米，物业类型为住宅21。
3. 物业服务完善