我国房地产市场的现状

我国房地产市场在近年来经历了快速发展和调整，不同地区和时间点的市场表现存在差异。以下是对当前房地产市场现状的概述：

市场规模与投资

• 2019年，北京市土地出让收入达到4.1万亿元，同比增长10.7%，住宅销售面积达到3335.7万平方米，同比增长17%1。
• 2023年，全国房地产开发投资为110913亿元，同比下降9.6%，其中住宅投资83820亿元，下降9.3%510。

市场调整与价格变动

• 2023年，新房市场整体延续调整态势，全国商品房销售面积和销售额同比降幅较大6。
• 同年，改善型楼盘带动百城新房价格累计微涨0.16%，而二手房价格累计下跌3%，全年维持跌势，超九成城市价格下跌7。

政策支持与风险防范

• 2024年，房地产政策预计将继续保持支持态度，促进居民购房需求逐步释放，同时稳妥防范化解房地产领域的金融风险11。
• 政策力度在2023年逐渐转向“托举并用”，以适应行业供需关系的重大转变12。

经济与市场预期

• 2024年，中国经济预计将向常态化运行的潜在增速回归，预计GDP增长4.6%，居民消费的进一步修复是经济增长的主要动力9。

产业金融与市场融合

• 产业金融作为行业发展的新形态，包括科技金融、农业金融、绿色金融等，对房地产市场的支持作用日益显著3。

社会关注与市场地位

• 房地产行业在我国人民心中的地位一直未被动摇，房价的波动和市场走势持续受到广泛关注4。

综上所述，我国房地产市场在经历快速增长后，目前正处于调整期，政策支持与市场预期共同影响着行业的未来发展。同时，产业金融的融合为市场提供了新的增长点，而社会对房地产行业的持续关注也反映了其在国民经济中的重要地位。