翠语江岚项目市场细分及目标客户群体

翠语江岚项目是由保利和中交联合打造的高品质住宅楼盘，位于南京栖霞区的核心地段，紧邻长江，拥有丰富的自然资源和成熟的配套设施。项目的设计注重每户的景观、朝向、日照和人流动线，力求实现公私、动静、干湿分区的合理布局9。根据楼盘的定位和特点，我们可以对市场细分及目标客户群体进行如下分析：

市场细分

1. 地理位置：翠语江岚位于紫东栖霞山板块，紧邻地铁口，交通便利7。这一地理位置吸引了对交通便利性有高要求的客户群体。

2. 自然资源：项目紧邻长江，拥有丰富的自然资源，适合追求高品质生活环境的客户10。

3. 产业集聚：周边有南大科技园、仙林智谷、徐庄软件园等多个产业园，吸引了高精尖人才，形成了一个不断发展且拥有高精尖人才赋能的板块7。

4. 价格定位：翠语江岚的均价为22000元/平方米，同时有报道称精装产品价格约为26295元/㎡14，这表明项目面向的是对价格敏感但追求品质生活的中高端客户群体。

5. 户型设计：主力户型为85㎡、112㎡、124㎡，适合刚需家庭以及对居住空间有一定要求的客户9。

目标客户群体

1. 刚需购房群体：翠语江岚为刚需设计，适合周边买房自住的刚需购房群体7。

2. 高精尖人才：由于周边产业集聚，项目吸引了在附近产业园工作的高精尖人才7。

3. 追求生活品质的客户：项目强调每户的景观、朝向、日照等要素，适合追求高品质生活环境的客户9。

4. 中高端客户：考虑到项目的价格定位和精装修的特点，翠语江岚吸引了对价格有一定承受能力，同时追求高品质住宅的中高端客户群体14。

综上所述，翠语江岚项目的目标客户群体主要是刚需家庭、高精尖人才以及追求高品质生活环境的中高端客户。项目的地理位置、自然资源、产业集聚、价格定位和户型设计都为吸引这些客户群体提供了有力的支持。