园区建筑物内外翻新，门窗更换，消防设施维修更换、加装电梯，水电设施排查整治，铺设柏油路面，园区绿化整改

园区建筑物翻新与维护概要

• 业主需依法承担消防设施等维护费用。1
• 维保工作应符合国家法规和标准。25
• 消防设施维护包括值班、巡查、检测等。3
• 维保服务包括检查、维修、保养等。4
• 业主与物业服务企业共同承担维保经费。7
• 管理机构应加强消防设施安全检查。8

建筑物翻新与维护要点

• 消防设施维护：业主应委托专业单位进行消防设施的日常运行、维护和检测，确保符合《建筑物防火检验维护规定》等法规要求。12
• 门窗更换：在翻新过程中，应避免破坏房屋承重结构和外墙保温材料，以免影响建筑保温功能和安全。6
• 电梯加装：加装电梯需考虑建筑物结构安全和设计用途，避免擅自改变房屋功能和布局。6
• 水电设施排查：对水电设施进行排查整治，确保安全合规，可能涉及《绿化景观维护管理办法》等相关规定。2
• 路面铺设：铺设柏油路面应考虑园区整体规划和交通需求，确保工程质量。
• 绿化整改：园区绿化整改应遵循相关法规，确保绿化景观的维护管理符合标准。2

维保经费与安全检查

• 维保经费：在保修期内，建设单位承担消防设施维修、更新和改造费用；保修期满后，业主与物业服务企业共同承担。7
• 安全检查：乡镇人民政府等管理机构应加强建筑消防设施的安全检查，协调处置安全隐患。8