物业收取费用不满足给与的服务

物业收费与服务标准

• 一句话总结问题的答案：业主应按合同缴纳物业费，但物业服务不达标时，业主可依法维权。

物业收费依据

• 合同约定：业主应根据物业服务合同缴纳物业费。13
• 收费标准：物业费分为政府指导价和市场调节价，商品房等通常采用市场调节价。2

业主维权途径

• 催告与诉讼：业主逾期不支付物业费，物业可催告或提起诉讼。4
• 另行起诉：业主认为物业服务未履行合同，可通过起诉维护权益。1

物业服务标准

• 合同履行：物业服务人需履行合同规定的服务标准。5
• 联动治理：相关部门加强联动，治理物业服务不规范问题。7

业主合理维权

• 有效救济：业主应采取有效救济途径，避免物业服务质量下降。5
• 民生关注：物业服务关系民生，需促进高质量发展。6