甲房地产开发公司开发了和谐家园小区，小区 内依法预留了消防专用通道，小区销售完毕 后，乙物业公司依法承接了该小区的物业服务 工作。根据《中华人民共和国民法典》，和谐 家园小区内预留的消防专用通道的所有权属于 A、甲房地产开发公司 B、当地消防机构 C、小区全体业主

和谐家园小区内预留的消防专用通道的所有权属于小区全体业主。

消防专用通道所有权归属

• 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》的规定，小区内预留的消防专用通道的所有权属于小区全体业主。17
• 物业服务：乙物业公司承接物业服务工作，但并不拥有消防通道的所有权，其职责是维护和管理小区的公共设施，包括消防通道。1
• 消防安全职责：不动产所有权人享有所有权的同时，也应承担相应的消防安全职责。2

相关法律规定

• 消防法规定：《中华人民共和国消防法》第二十八条明确禁止任何单位或个人损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口。3
• 高层民用建筑消防安全管理规定：《高层民用建筑消防安全管理规定》进一步明确了高层民用建筑消防安全管理的具体要求。4
• 住宅小区消防通道规定：根据相关实施细则，消防工作实行"预防为主、防消结合"的原则。5

投诉与举报

• 非法占用消防通道：如果住宅小区的消防通道被非法占用，业主可以向物业公司投诉，也可以向公安机关消防机构举报。6

地方性规定

• 北京市物业管理条例：《北京市物业管理条例》明确规定，业主、物业使用人、物业服务人等不得违规私拉电线、电缆为电动车充电等行为，以保障消防通道的畅通。8