没收房需要交物业费吗

根据《物业管理条例》的相关规定，业主是否需要在未收房的情况下交纳物业费，主要取决于物业服务合同的具体约定。以下是对相关法规和情况的详细解释：

1. 物业服务费用的交纳责任：根据《物业管理条例》第四十一条的规定，已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳1。这意味着在房屋交付给业主之前，物业费用通常由开发商承担。

2. 前期物业服务协议：业主在订立商品房买卖合同时，通常需要与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立前期物业服务协议。即使业主还未收房，前期物业服务工作已经开始，业主可能需要根据协议交纳物业费89。

3. 地方政策差异：不同地区可能有不同的规定。例如，有些地方规定未收房的业主需要按照一定比例交纳物业费，而其他地方则可能规定业主在交房完成后需全额缴纳物业费3。

4. 物业服务合同的具体条款：业主是否需要交纳物业费，以及交纳的具体金额，最终需要根据业主与物业公司签订的物业服务合同来确定47。

5. 物业费的开始缴纳时间：一般来说，物业费的缴纳是从物业公司开始提供物业服务工作时开始的，这通常是在购房者实际收房之次月6。

综上所述，业主在未收房的情况下是否需要交纳物业费，以及交纳的具体金额，主要取决于双方签订的前期物业服务协议以及物业服务合同的具体条款。建议业主详细阅读合同内容，并了解当地的相关政策规定。