法院判决赔付房产，但是房子烂尾了，怎么办

面对烂尾楼问题，购房人可以采取一系列措施来维护自己的权益。首先，根据最高人民法院发布的《关于商品房消费者权利保护问题的批复》，如果购房人已经支付了全部价款，主张其房屋交付请求权优先于银行的抵押权和其他债权47。这意味着购房人的权利在法律上得到了一定程度的保护。

购房人可以采取以下步骤来应对烂尾楼问题：

1. 澄清产权归属：首先需要明确房屋的产权归属，这是维权的基础6。
2. 联合交涉维权：与其他业主联合起来，共同与开发商进行交涉，寻求问题的解决6。
3. 向法院提起民事诉讼：如果开发商无法履行合同，购房人可以向法院提起民事诉讼，要求解除商品房买卖合同，并可能要求赔偿损失8。
4. 办理房屋产权证：在烂尾楼的情况下，购房人应先办理房屋产权证，保留相关证据，为后续的法律行动做准备510。
5. 注意诉讼时效：烂尾楼的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计算5。

如果房产企业因资不抵债宣告破产，购房人作为债权人，可以参与破产程序，按照法定程序和顺序获得赔偿6。同时，购房人还可以通过查询工商行政部门，了解房屋的登记情况，为维权提供进一步的证据支持10。

总之，面对烂尾楼问题，购房人应积极采取措施，通过法律途径维护自己的合法权益。同时，最高人民法院的批复为购房人提供了一定程度的法律支持，增强了购房人维权的信心。