在预算有限的情况，如何进行购房谈判。房主要求面谈，精装修，不通过中介议价。

在预算有限的情况下，进行购房谈判需要策略和准备。以下是一些有效的策略：

了解房产情况

• 充分了解房产：在谈判前，了解开发商、销售商和预购房屋的详细情况是关键1。

准备策略

• 选择次优单元：可以先谈一个条件稍差的单元，以此为基础争取更好的单元但价格不变3。
• 展示支付能力：向房主展示已准备好的定金或资金证明，以增加谈判的说服力6。

谈判技巧

• 研究市场：在谈判前，学习和研究房地产市场，掌握足够的知识和策略7。
• 谈价格：在谈判的第三部分才进入正题，可以适当表现出预算紧张的情况8。

应对房主要求

• 精装修问题：如果房主要求精装修，可以探讨装修成本与房价的关系，看是否有降低房价的空间。
• 不通过中介：由于不通过中介，可以省去中介费，这为价格谈判提供了更多空间5。

面谈准备

• 面谈策略：在面谈时，表现出对房产的真诚兴趣，同时坦诚自己的预算限制，寻求双方都能接受的解决方案。

通过上述策略，即使预算有限，也能在购房谈判中争取到更有利的条件。