存量房贷利息和最新断供情况

存量房贷利率调整情况

• 利率下调：LPR下调后，存量房贷利率有望在明年年初降低10个基点1。
• 利率利差：新发放贷款利率与存量房贷利率的利差拉大，可能促使部分业主使用消费贷还房贷23。
• 政策利好：人民银行取消了房贷利率政策下限，新发放房贷利率明显下行，6月全国平均新发放房贷利率为3.45%4。
• 利率调整通知：房贷客户陆续收到存量首套房贷利率下调通知，部分利率下调至4.2%57。

断供情况

• 政策支持：央行发声，将继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率89。
• 利率下降预期：随着5年期以上LPR的再次降低，市场预期房贷利率可能进一步下降，对“4”字头存量贷业主形成利好10。

综上所述，存量房贷利率正在经历调整，预计未来将进一步降低，而市场对断供的担忧有所缓解，央行和商业银行正采取措施以稳定房地产市场。