闲置房产管理

闲置房产管理概述

闲置房产管理旨在提高房产利用率，降低成本，确保资源有效利用。

管理制度

• 规范管理：制定管理制度以规范闲置房产的管理1。
• 盘活资产：推动闲置国有房产的盘活，解决历史遗留问题2。

信息化管理

• 动态掌握：通过信息平台，实现房产资源的动态管理和合理调配3。

法律法规

• 法律依据：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规进行管理4。

清查摸底

• 全面掌握：强化清查工作，掌握低效闲置房产现状，为处置利用提供基础5。

盘活实施方案

• 实施方案：制定方案以解决闲置房产问题，适应城市化进程6。

管理暂行办法

• 规范利用：如三亚市针对闲置农房的利用管理制定了暂行办法7。

盘活建议

• 挖掘潜力：通过清理闲置及低效土地，实现资源的再利用和效益提升8。

管理流程

• 流程明确：包括登记、评估、挂牌、处置等程序9。

产业结构调整

• 资产闲置原因：产业结构调整导致国有基层单位房产闲置10。

日常管理

• 巡查维护：制定日常巡查和维护制度，确保房产安全和保值11。

产权问题

• 产权清晰：解决产权模糊问题，确保闲置房产管理的有效性12。

长效机制

• 监管机制：建立长效监管机制，防止资产闲置13。

规范国有企业房产管理

• 国有资产法：根据相关法律法规，规范国有企业房产管理，提高使用效益14。

物业费缴纳

• 法律规定：即使空置，业主也需缴纳物业费15。

管理条例

• 行政事业性资产：《行政事业性国有资产管理条例》规定了资产管理与监督16。

租赁管理研究

• 管理改进：研究结果和改进建议，包括租赁合同样本和数据统计17。

地方政策

• 地方规定：如江西省对空置房物业费有具体规定18。

省级房产出租管理

• 出租管理办法：省级行政事业单位房产出租的管理规定19。