融资租赁合同的通俗理解

融资租赁合同是一种特殊的租赁合同，它结合了融资和租赁的特点。通俗来说，融资租赁合同涉及到三方：出租人、承租人和供货商。承租人根据自己的需求选择所需的设备或资产，然后出租人根据承租人的选择，向供货商购买这些设备或资产，并将其出租给承租人使用。承租人则需要按照合同约定支付租金。在这个过程中，出租人虽然名义上拥有这些设备的所有权，但实际上，承租人在租赁期内对这些设备拥有使用权，并且通常在租赁期满后有权选择购买这些设备1346。

融资租赁合同的特点包括：

1. 融资租赁合同通常由三方参与，包括出租人、承租人和供货人，由两个合同构成，即融资租赁合同和购买合同4。
2. 租赁物的选择权在承租人手中，出租人根据承租人的选择向供货人购买租赁物6。
3. 融资租赁合同具有融资和融物的双重性质，出租人通过购买租赁物为承租人提供资金，同时承租人通过支付租金获得租赁物的使用权3。
4. 融资租赁合同的期限通常较长，承租人在租赁期满后有权选择购买租赁物，实现所有权的转移6。

总的来说，融资租赁合同是一种灵活的融资方式，它允许承租人以租赁的方式获得所需资产的使用权，同时出租人通过租金获得投资回报。这种合同形式在经济活动中越来越受到重视，因为它能够满足不同经济主体的融资和使用需求。7