对保租房工程全过程造价咨询服务的认识和理解

保租房工程全过程造价咨询服务的认识和理解

• 全过程造价咨询服务定义：全过程造价咨询服务是指在建筑工程项目的整个生命周期中，由专业的造价咨询机构提供的全方位造价咨询支持。这种服务涵盖了项目的前期规划、设计阶段的造价预算、施工阶段的造价控制以及竣工结算等各个环节。2
• 服务模式：全过程造价咨询服务可以由一家具有综合能力的咨询单位实施，也可以由多家具有不同能力的咨询单位联合实施，如招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等。1
• 服务优势：全过程造价咨询服务具有系统性、连续性等多方面的优点，能够对工程造价进行有效控制。当前不少项目业主方改变过去在施工阶段甚至到竣工结算时才邀请工程造价咨询的做法，转而在项目早期就引入全过程造价咨询服务。3
• 服务重点：全过程造价咨询服务的重点包括决策和设计阶段的造价咨询，这一阶段的连贯性很强，对整个项目的造价控制至关重要。同时，全过程造价咨询服务还应关注施工阶段的造价控制和竣工结算等环节。6
• 发展建议：为了提升全过程造价咨询服务的质量，工程造价咨询企业需要提升现有人才的知识结构、专业水平、决策能力、风险意识以及施工技术基础等。7
• 政策支持：2019年3月，国家发改委联合住建部发布了《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》，对房屋建筑和市政基础设施领域推进全过程工程咨询服务提出了具体指导意见。9
• 应用路径：全过程造价咨询服务在建筑经济管理中的应用路径包括但不限于决策和设计阶段的造价咨询、施工阶段的造价控制以及竣工结算等，旨在进一步提升建筑工程项目的顺利实施和管理。8