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2024年下调存量房贷利率

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1个月前
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理解问题2024年下调存量房贷利率

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2024年下调存量房贷利率的可能性较高。

存量与新增房贷利率利差

  • 利差明显：自2023年8月以来，存量与新增房贷利率存在较明显利差，达到87bp。1
  • 提前还贷增多：由于利率持续下行，前几年的存量房贷利率与当前利率差距在20%以上，导致提前还贷现象增加。25

市场预期与政策动向

  • 政策信号：央行提出“把着力点更多转向惠民生、促消费”，并表示将进一步研究储备增量政策举措。2
  • 市场关注：市场普遍预期存量房贷利率有望迎来下调，以减轻居民负担，提振市场信心。6
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