2024年广州房价走势

2024年广州房价走势的分析需要考虑多个因素，包括政策调控、市场供需、经济环境等。以下是根据提供的资料进行的分析：

1. 政策调控：广州市人民政府办公厅印发了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施》（穗府办函[2024]6号），这表明政府在积极采取措施以促进房地产市场的稳定发展2。

2. 市场供需：2023年广州一手住宅网签面积超过840万㎡，同比基本持平，而二手住宅交易登记面积超过830万㎡，同比增长30%5。这显示了市场对住宅的需求仍然存在，但一手房市场相对稳定，二手房市场则显示出增长趋势。

3. 经济环境：广州市政府工作报告设定了2024年的经济发展目标，包括地区生产总值增速不低于5%，固定资产投资增长6%，社会消费品零售总额增长5.5%，商品进出口总值保持稳定3。这些经济指标的增长将对房地产市场产生积极影响。

4. 土地供应：2024年1-3月，广州土地供应情况显示，各类用地规划建筑面积同比下降，供应土地数量减少4。土地供应的减少可能会对房价产生一定的支撑作用。

5. 市场调整：2024年以来，新房市场整体延续调整态势，全国商品房销售面积和销售额同比降幅较大，但二手房市场表现相对较好6。

6. 房地产开发投资：2024年一季度，全省房地产开发投资同比下降13.2%7。投资的下降可能会影响未来房地产市场的供应量，进而影响房价。

7. 商业地产市场：广州商办工业市场在2024年第一季度需求看盘量有上升趋势，为未来半年的成交去化做好了铺垫8。

8. 市场展望：根据CBRE世邦魏理仕发布的《2023年广州房地产市场回顾及2024年展望》，广州商业地产市场在2024年可能会有探底和企稳的趋势9。

9. 专家观点：广开首席产业研究院的专家认为，随着住房支持政策的不断推出和落地，2024年房地产市场大概率为探底、积蓄企稳条件的一年10。

综合以上信息，可以预见2024年广州房价走势可能会受到政策调控、经济环境、市场供需和土地供应等多方面因素的影响。虽然一手房市场相对稳定，但二手房市场显示出增长趋势。同时，土地供应的减少和房地产开发投资的下降可能会对房价产生一定的支撑作用。商业地产市场的需求看盘量上升趋势和市场展望中的探底企稳趋势，也表明市场可能在经历调整后逐渐稳定。因此，2024年广州房价可能会在经历一定波动后，逐步趋于稳定。12345678910