房屋过户费包括契税、增值税、个人所得税等多种税费，具体计算方式因房屋情况和地区政策而异。
房屋过户费用概览
- 契税：通常为交易成交价格的3%。2
- 增值税：不满2年住房销售需全额缴纳5%，满2年可免征。2
- 个人所得税：不满五年上市交易需缴纳，计算方式有两种，一是20%税率根据财产转让所得计算，二是按成交价格的1%征收。2
- 其他费用：包括印花税、评价费、中介费等，具体费率可能因地区而异。2
费用计算细节
- 印花税：按成交价格的1‰计算，双方各承担一半。2
- 评价费：通常在5‰以内，可能因地区而异。2
- 中介费：0.5-2.5%，产权证代理约200元。2
- 工本费等：数额较小，房改房需支付土地出让金。2
注意事项
- 了解当地过户费用政策，包括费用种类、计算方式和税费承担原则。6
- 房屋面积、产权取得时间、是否首次购房等因素影响费用计算。3
- 过户手续费、维修基金等可能涉及，需提前了解。4
