中国人民银行降息，房贷跟着减少么？

中国人民银行降息后，房贷利率可能会随之降低。13

降息对房贷的影响

• 降息目的：央行降息旨在降低融资成本，刺激经济增长。1
• 房贷利率调整：央行降息通常会导致商业银行的贷款利率下降，包括房贷利率。3
• 具体实施：银行需要一定时间进行技术准备，后续将完善商业银行的按揭贷款机制。2

房贷减少的实例

• 存量房贷调整：存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭。10
• 具体影响：存量房贷利率降低50个基点后，100万元房贷30年将少还10万元。10

房贷利率调整方式

• 浮动利率：换成LPR计价方式，未来利率会随LPR浮动。12
• 固定利率：跟以前保持一致，按照同一个利率一直执行下去。12

房贷减少的时间

• 重定价日：若购房者选择的房贷利率重定价日为1月1日，其房贷利率将在下一年1月1日调整。13
• 即时影响：对于存量房贷而言，房贷利率的变化关键看购房者与银行约定的重定价日。13