（一）业主或从业人员配合度低，底数难以实时厘清。绝大部分业主不在附近、酒店公寓隐瞒时租、日租事实或委托中介公司对房屋进行出租，导致难以核实实际住户信息；部分公寓通过网上第三方平台出租，无实地办公场所。网格员难以掌握房屋实际用途、出租房屋底数，未能及时对房屋进行分级分类纳管。 （二）人员信息变化频繁，数据难以实时更新。居住人员包含周边上班族，以及经商和治病疗养等群体，人员身份复杂，没有自主居住申报意识，流动性大，备案率低，配合度差，管理难度大，需网格员逐栋逐户上门走访核查登记人员信息，难以确保租住人员数据的鲜活性。小区物业管理水平低下，服务意识不强，治安防范以人防为主，楼栋门禁未启用，摄像头数量较少，损坏后维护不到位，形同虚设，人员出入随意，未能启动及形成人员信息采集的第一关卡。 （三）开发建设遗留问题未能解决，物业难以有效管理。 亿创广场属商业办公性质开发小区，鉴于用地性质和相关政策法规，该地块住户水电无相应管理部门接收管理，由物业公司代收代缴。出现小部分业主水电表抄表数据错误，引起部分业主长期拖欠水电费，影响小区正常供应水电。对上述问题，开发商建设交付时未进行有效宣传导致，导致业主不满，并将不满情绪转嫁到物业身上，让物业对小区难以实行有效管理。 （四）矛盾纠纷时常发生。 在T4、T5楼下宵夜店数量较多，作为社交聚会的场所，顾客间的交谈、笑声、欢呼声等是不可避免的。然而，当这些声音在夜间达到一定分贝时，就会对周边居民的休息造成干扰。特别是在夜深人静之时，顾客的喧哗声更容易穿透墙壁，影响居民的睡眠质量经营到深夜，时常导致楼上住户投诉，导致楼上住户与楼下宵夜店矛盾居多。 另外楼上某些住户有深夜打麻将行为，尤其是深夜或清晨的时间段，噪音会更加明显和刺耳持续的噪音会影响其他住户的正常休息和睡眠，特别是对于老人、小孩或需要早起上班的人。导致周围邻里较大意见。

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