物业管理设施设备保养频次

物业管理中的设施设备保养是确保物业正常运行和延长使用寿命的重要环节。根据相关规范和标准，设施设备的保养频次通常有以下几个方面的规定：

1. 房屋结构检查：每年至少进行两次检查，对于涉及使用安全的部位，每季度检查一次，并有记录。一旦发现损坏，需要及时进行维修1。

2. 共用部位维护：应根据小区共用部位维护管理计划和方案，定期对房屋主体结构、附属构筑物、外立面等进行巡查，巡查情况需要及时记录存档2。

3. 设备设施定期检查：物业管理中要求对设备设施进行定期检查，以发现并解决存在的问题3。

4. 巡检与保养计划：物业管理人员需要制定巡检与保养计划，以确保设施设备的可靠运行和延长使用寿命4。

5. 设施设备状况保证：保证设施设备状况良好，运行正常，合同期限内无重大管理责任事故，无重大设备运行事故隐患。一旦发现设备异常或故障，应及时上报并采取措施5。

6. 巡检对象、周期和频次：巡检对象主要是物业中比较重要、比较关键的设施及其机房，具体的巡检周期和频次应根据设施的重要性和使用情况来确定9。

7. 共用设施设备档案：建立共用设施设备档案，记录设施设备的运行、检查、维修、保养等情况10。

综合以上信息，物业管理设施设备的保养频次应根据具体的设施类型、使用情况以及相关管理规定来确定，以确保设施设备的正常运行和安全使用。