法拍房数量

法拍房数量概述

• 数量增长：近年来，法拍房数量显著增加。2017年约9000套，2018年约2万套，2019年约50万套，2023年12月挂拍79.6万套。78
• 市场变化：2024年1-5月，全国法拍房挂拍量为277600套，成交量为59690套，成交率为21.50%。6
• 区域差异：不同城市法拍房市场表现不一，如厦门2024年1-5月法拍住宅挂拍量566套，同比上涨119%。4
• 市场趋势：法拍房市场供给端升温，住宅、商业为主流，溢价率有所变化。11

法拍房市场动态

• 市场关注：法拍房因价格相对较低，曾主要吸引投资类买家，但近年来刚需购房客户增多。2
• 价格走势：法拍房市场成交价出现走低态势，如深圳法拍房价格冲上热搜，引发市场关注。4
• 风险提示：存在因轻信低价买入法拍房而受骗的情况，提醒购房者注意风险。1

法拍房市场影响因素

• 经济环境：居民收入减少等因素影响法拍房市场，导致数量增多。4
• 政策调控：法拍房限购政策等调控措施影响市场供需关系。2
• 高杠杆风险：高杠杆房贷可能导致法拍房数量增加，如中金公司员工事件引发的讨论。3