协议签订后所有费用由买房人承担

协议费用承担规定

• 合同约定税费承担：在房屋买卖合同中，如果明确约定了所有税费由买房人承担，原则上该约定是有效的。14
• 个人所得税承担：如果没有特别约定，原则上应由卖方承担个人所得税，但法律不禁止买方承担。5
• 过户费用协商：过户费用通常由卖方承担，但双方可以协商确定由买方承担。67
• 卖方净得合同价：在某些情况下，卖方可能要求买房人承担合同价以外的所有过户费用。8

协议有效性考虑因素

• 合同签字完整性：如果卖方仅有一人签字而未得到共有权人的同意，合同可能存在效力问题。2
• 预售许可证明：若出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的预售合同应认定无效。3
• 物权公示效力：法院可能根据物权公示效力，要求房屋产权人承担相关费用，即使存在其他实际购房人。9

综上所述，协议中关于买房人承担所有费用的条款在没有违反法律规定和双方真实意愿的情况下是有效的，但需注意合同的完整性和相关法律规定。