医院带来的人流形成稳定消费群体，容易出现“商圈引力”，衍生出餐饮、住宿、医药、商超等商业需求。

医院周边商铺因人流量大而具有商业吸引力。

医院周边商铺的商业价值

• 稳定消费群体：医院带来的人流形成大量稳定的消费群体，为商铺提供持续的消费力。12349
• 商圈引力：特定庞大客群的强需求下，容易衍生出餐饮、住宿、医药、商超等商业需求，形成经济商圈。129
• 经营灵活性：商铺经营灵活便利，24小时高频次吸金能力，满足不同时间段的消费需求。2
• 投资回报：医院旁的商铺具有较高的投资回报潜力，单价约1.5万/㎡起，数量有限，成为置业者的必争之地。5
• 市场趋势：随着城市化进程和经济的发展，医院作为民生配套，自带吸金力和稀缺性，吸引商户遍地开花，生意红火。68

医疗服务市场的发展

• 集中度提升：在政策推动下，城市医联体和县域医共体快速增长，成为医疗服务的主要供给方，进一步增强医院周边商铺的商业价值。8
• 消费医疗入驻：越来越多的消费医疗将入驻繁华商圈和购物中心，与购物、娱乐、餐饮等业态聚集，提升医院周边商铺的吸引力。10