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看二手房都要看哪些东西,并且询问房东哪些问题
4月前
理解问题看二手房都要看哪些东西,并且询问房东哪些问题
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在看二手房时,需要关注多个方面,并且向房东询问一系列问题以确保交易的顺利进行和房屋的适宜性。以下是一些关键点和建议的问题:
需要查看的方面:
- 周边房价:了解周边房价有助于评估所看房屋的价格是否合理1。
- 房屋原始户型图:索要并查看原始户型图,了解房屋结构,因为二手房可能会有户型改动3。
- 房屋面积:亲自检查房屋的各种面积,确保与描述相符4。
- 房屋质量:检查门窗密封性、水电开关使用情况、墙壁和地面是否有裂痕或渗漏等问题7。
- 户口情况:与房东一同到派出所查询房屋内的户口情况6。
- 钥匙:确认原房东交给的钥匙是否齐全,包括房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙等6。
需要询问房东的问题:
- 首次交易时间:询问房子的第一次股票交易时间,了解从首次交易到购买日期的时间长度,以及产权年限2。
- 卖房原因:了解原户主卖房的原因,这可能影响房屋的评估和决策5。
- 电器设备:确认哪些电器设备会留下,并询问房子的价格是否为净价,有无优惠可能10。
- 更名手续:确认房产、物业费、水电费、煤气费等相关手续是否已经更名9。
- 收房流程:按照合同内容逐条核对,如有问题,及时与房东沟通9。
通过这些检查和询问,可以更全面地了解二手房的情况,为购买决策提供重要信息。同时,也要注意避免遇到不靠谱的中介和房东隐瞒房屋缺陷的情况5。在验收过程中,要仔细谨慎,确保每一项都符合要求8。
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