农村办理不动产权证需要缴纳土地使用费和规划费不

农村办理不动产权证时，根据相关法规和政策，农民不需要缴纳土地使用费。根据3，农民的相关土地税已经全部免除。此外，5提到农户在申请办理不动产登记时，需要提交的材料包括不动产登记申请表和《农村宅基地批准书》等，但并未提及需要缴纳土地使用费。

至于规划费，根据2，自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划和用途管制要求，但并未明确指出需要缴纳规划费。同时，8提到使用原有宅基地建设住宅的，由乡镇人民政府核发乡村建设规划许可证，而不使用原有宅基地或扩大原有宅基地面积建设住宅的，由上一级人民政府城乡规划部门核发，但同样没有提及规划费的缴纳问题。

综上所述，农村办理不动产权证时，农民不需要缴纳土地使用费，而关于规划费的缴纳情况，相关法规和政策中没有明确说明。建议在办理过程中咨询当地相关部门，了解具体要求和流程。1528