开工和竣工有什么区别

开工和竣工是建筑工程中两个重要的时间节点，它们之间存在明显的区别：

1. 开工日期是指承包人进场施工的日期，标志着建筑工程正式开始施工。3
2. 竣工日期则是承包人完成施工的日期，意味着工程的建设工作已经结束。3
3. 从开工到竣工的这段时间，构成了建设工程的工期。3
4. 完工日期是指完成施工的日期，但此时工程可能还未通过竣工验收。1
5. 竣工验收是指工程完成施工后，还需通过相关部门的验收，验收合格后才能正式移交使用。2
6. 房屋竣工面积是指按照设计要求已全部完工，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的房屋建筑面积总和。2
7. 在实践中，合同中关于工期、开工日期及竣工日期的条款应明确，以避免纠纷。4
8. 施工面积包括新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。57
9. 开工前需要办理建筑工程施工许可证，施工组织设计经总监理工程师批准，并有完整的项目班子。8
10. 对于不同性质、高度和规模的建设项目，建设用地的开工、竣工期限有不同的规定。10

总结来说，开工是施工的开始，而竣工则是施工完成后，通过验收并可正式使用的阶段。两者之间的主要区别在于工程是否已经完成并得到官方的验收和认可。