恒大物业的股权结构经历了多次变化，主要体现在股权比例的调整和股东的变动。
股权比例调整
- 恒大集团持股比例下降：自债务危机以来，中国恒大所持恒大物业的股权比例从60.96%减少至51.71%1。
- 恒大物业市值与持股：中报显示，恒大持有恒大物业约61%的股权，市值约为237亿港元2。
股东变动
- 许家印被动减持：许家印所持恒大物业股份被减持，原因可能与股份抵押强制转让有关12。
- 股权质押：恒大物业股权质押情况出现，例如质押浙江亚太的操作14。
组织结构与管理层
- 公司成立与重组：恒大物业前身金碧物业成立于1997年，后经过增资扩股和重组，成为恒大集团的附属公司315。
- 管理层变动：公司秘书方家俊因个人原因辞任，反映了管理层的变动情况5。
- 法定代表人变更：恒大物业的董事长与法人代表为赵长龙，总经理兼法人代表为柯鹏，而许家印并非法定代表人6。
股权结构问题
- 股权结构不合理：恒大集团的股权结构存在问题，许家印家族占主导，但其他股东参与度低，建议加强沟通与合作，建立稳健的股权结构4。
财务与市场表现
- 财务业绩未披露：由于未按要求披露业绩公告，恒大物业自2022年4月1日起停牌16。
- 市场估值：恒大物业的市值和股权融资情况受到市场和债务问题的影响8。
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